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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 631300"><p>Di solito i casi da prevedere a rogito sono:</p><p>- Gestione conguaglio a credito (a chi dare i soldi?)</p><p>- Gestione conguaglio a debito (a chi chiedere i soldi?)</p><p>- Esistenza di insoluti pregressi degli ultimi 2 anni;</p><p>- Esistenza di insoluti pregressi anteriori agli ultimi 2 anni.</p><p></p><p>La gestione del conguaglio sembra una questione banale, ma non lo è: l'amministratore può avere rapporti contabili sono con l'ATTUALE proprietà, quindi anche se il venditore (= ex proprietario) risulta con conguaglio a credito, l'Amministratore non può dargli i soldi perché egli non è più condomino.</p><p></p><p>Queste situazioni vanno discusse, concordate e soprattutto contrattualizzate.</p><p>Volendo potete anche contrattualizzare in capo a chi resterà un'eventuale spesa la cui casistica non rientra in quelle gestite!</p><p>IF .... THEN PAGA VENDITORE</p><p>IF ... THEN PAGA ACQUIRENTE</p><p>ELSE</p><p>PAGA ACQUIRENTE oppure PAGA VENDITORE</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 631300"] Di solito i casi da prevedere a rogito sono: - Gestione conguaglio a credito (a chi dare i soldi?) - Gestione conguaglio a debito (a chi chiedere i soldi?) - Esistenza di insoluti pregressi degli ultimi 2 anni; - Esistenza di insoluti pregressi anteriori agli ultimi 2 anni. La gestione del conguaglio sembra una questione banale, ma non lo è: l'amministratore può avere rapporti contabili sono con l'ATTUALE proprietà, quindi anche se il venditore (= ex proprietario) risulta con conguaglio a credito, l'Amministratore non può dargli i soldi perché egli non è più condomino. Queste situazioni vanno discusse, concordate e soprattutto contrattualizzate. Volendo potete anche contrattualizzare in capo a chi resterà un'eventuale spesa la cui casistica non rientra in quelle gestite! IF .... THEN PAGA VENDITORE IF ... THEN PAGA ACQUIRENTE ELSE PAGA ACQUIRENTE oppure PAGA VENDITORE [/QUOTE]
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