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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 303167" data-attributes="member: 46330"><p>La linea guida è dettata dalla vendibilità dell'immobile, per vendibilità intendo, tutte le condizioni affinchè l'immobile possa essere venduto. Oggi la normativa è molto severa, basta una svista per allungare i tempi o peggio ancora perdere l'acquirente. Si parte dalla verifica dell'atto di vendita, alle planimetrie, alla situazione ipotecaria. Per esempio queste operazioni e verifiche io le faccio in appoggio con il notaio. Verificato questo sai bene che per pubblicizzare l'immobile oggi è obbligatoria l'ACE, è un certificato che si fa fare da un tecnico abilitato, di solito ci sono molte richieste di collaborazioni con gli agenti, ma valuta anche che il proprietario stesso potrebbe avere un amico che può fargli la certificazione magari risparmiando qualcosina.L'ACE è un documento che è a carico del proprietario. Capisco che magari hai appena iniziato e i dubbi ci sono, ma valuta anche di affiancarti a dei bravi professionisti sicuramente ne trarrete vantaggio entrambi e soprattutto eviti di sbagliare o mederi i danni. Per il resto l'esperienza è la miglior linea guida.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 303167, member: 46330"] La linea guida è dettata dalla vendibilità dell'immobile, per vendibilità intendo, tutte le condizioni affinchè l'immobile possa essere venduto. Oggi la normativa è molto severa, basta una svista per allungare i tempi o peggio ancora perdere l'acquirente. Si parte dalla verifica dell'atto di vendita, alle planimetrie, alla situazione ipotecaria. Per esempio queste operazioni e verifiche io le faccio in appoggio con il notaio. Verificato questo sai bene che per pubblicizzare l'immobile oggi è obbligatoria l'ACE, è un certificato che si fa fare da un tecnico abilitato, di solito ci sono molte richieste di collaborazioni con gli agenti, ma valuta anche che il proprietario stesso potrebbe avere un amico che può fargli la certificazione magari risparmiando qualcosina.L'ACE è un documento che è a carico del proprietario. Capisco che magari hai appena iniziato e i dubbi ci sono, ma valuta anche di affiancarti a dei bravi professionisti sicuramente ne trarrete vantaggio entrambi e soprattutto eviti di sbagliare o mederi i danni. Per il resto l'esperienza è la miglior linea guida. [/QUOTE]
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