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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 673626"><p>L'immobile è in vendita sul mercato da un mese, e quindi è ancora - a mio avviso - molto presto per dare giudizi sull'operato dell'agenzia.</p><p></p><p>L'agenzia ben sa che anche il prezzo 137.000 Euro alla fine andrà limato.</p><p></p><p>Di tutte le persone che sono venute a vedere, una buona parte sono i soliti curiosi perdigiorno che sparano prezzi molto bassi, tipo 120.000 Euro, perché sono quasi certi che mai accetteresti.</p><p></p><p>Il prezzo psicologico 137.000 che non è 140.000 può davvero incentivare, anche se ti sembra assurdo. Funziona esattamente come il gelato a 2,99 Euro o a 3 Euro al supermercato. C'è gente che a 2,99 euro lo compra, a 3 euro non lo compra. Strano ma vero.</p><p></p><p>Posso dirti che conviene comunque partire da un prezzo medio alto perché se parti già "svalutato", da 120.000, cosa speri di trovare? Secondo il noto ragionamento "si deve togliere sempre il 20%", che a quanto pare fa parte della logica di senso comune, piazzandolo direttamente a 120.000 Euro troverai solo chi ti offre 95.000 / 96.000 Euro.</p><p></p><p>L'unica cosa certa in tutti questi miei ragionamenti, è che 30 giorni sul mercato è un tempo veramente troppo breve per dire che l'agenzia sta lavorando male.</p><p></p><p>Non so se l'appartamento ha una pertinenza, ma se qualcuno vuole risparmiare puoi proporre (ragionandoci assieme all'agenzia, ovviamente) che, in fase di trattativa, si può scendere al compromesso di vendere l'appartamento senza box o senza posto auto o senza cantina, così gli acquirenti interessati risparmiano e tu conservi un "pezzo" da rivendere a parte.</p><p></p><p><strong>Sentiamo naturalmente anche altri pareri in merito. Grazie.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 673626"] L'immobile è in vendita sul mercato da un mese, e quindi è ancora - a mio avviso - molto presto per dare giudizi sull'operato dell'agenzia. L'agenzia ben sa che anche il prezzo 137.000 Euro alla fine andrà limato. Di tutte le persone che sono venute a vedere, una buona parte sono i soliti curiosi perdigiorno che sparano prezzi molto bassi, tipo 120.000 Euro, perché sono quasi certi che mai accetteresti. Il prezzo psicologico 137.000 che non è 140.000 può davvero incentivare, anche se ti sembra assurdo. Funziona esattamente come il gelato a 2,99 Euro o a 3 Euro al supermercato. C'è gente che a 2,99 euro lo compra, a 3 euro non lo compra. Strano ma vero. Posso dirti che conviene comunque partire da un prezzo medio alto perché se parti già "svalutato", da 120.000, cosa speri di trovare? Secondo il noto ragionamento "si deve togliere sempre il 20%", che a quanto pare fa parte della logica di senso comune, piazzandolo direttamente a 120.000 Euro troverai solo chi ti offre 95.000 / 96.000 Euro. L'unica cosa certa in tutti questi miei ragionamenti, è che 30 giorni sul mercato è un tempo veramente troppo breve per dire che l'agenzia sta lavorando male. Non so se l'appartamento ha una pertinenza, ma se qualcuno vuole risparmiare puoi proporre (ragionandoci assieme all'agenzia, ovviamente) che, in fase di trattativa, si può scendere al compromesso di vendere l'appartamento senza box o senza posto auto o senza cantina, così gli acquirenti interessati risparmiano e tu conservi un "pezzo" da rivendere a parte. [B]Sentiamo naturalmente anche altri pareri in merito. Grazie.[/B] [/QUOTE]
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