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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 450016" data-attributes="member: 9646"><p>in realtà io avevo postato la domanda occupato da chi per capire una cosa ...</p><p></p><p>occupata dal venditore persona fisica?</p><p>occupato da terzi .... con quale titolo .. locato o comodato ... o senza titolo</p><p></p><p>un aspetto "titolo ... locazione o comodato o occupato da terzi" può riguardare la tranquillità dell'acquisto </p><p></p><p>se occupato da persona fisica venditore apre uno scenario diverso anche a fronte della valutazione dell'affare ... se occupato dal venditore persona fisica e che rivende io acquirente ho un' imposizione fiscale più conveniente </p><p>(2% sulla rendita catastale rivalutata)... </p><p></p><p>se il mio alienante disponente è sempre la società dovrò pagare l'IVA anche se in misura agevolata sul prezzo di fattura (acquisto)</p><p></p><p>Poi vorrei dire la mia a [USER=60165]@liquify[/USER] riferito al prezzo </p><p>(sbagliatissimo farlo senza vedere)</p><p>ma siccome ho i capelli bianchi e sono di Roma azzardo conclusioni con la speranza che subito dopo non intervenga quel nostro amico che stimo tanto e mi dice ....</p><p></p><p>Che ****o dici ... per dare giudizi e nominare il termine valore bisogna essere conoscitori del mercato ... analizzare e fornire risposte in base a dati certi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> ) </p><p>però visto i mie capelli bianchi posso azzardare la seguente conclusione</p><p></p><p>200K per quella metratura in quella zona anche se il box doppio è un elemento no trascurabile mi sembrano troppi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>anzi aggiugo conoscendo la zona</p><p>accertati che sia edilizia libera piuttosto che Convenzionata in diritto di superfice</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 450016, member: 9646"] in realtà io avevo postato la domanda occupato da chi per capire una cosa ... occupata dal venditore persona fisica? occupato da terzi .... con quale titolo .. locato o comodato ... o senza titolo un aspetto "titolo ... locazione o comodato o occupato da terzi" può riguardare la tranquillità dell'acquisto se occupato da persona fisica venditore apre uno scenario diverso anche a fronte della valutazione dell'affare ... se occupato dal venditore persona fisica e che rivende io acquirente ho un' imposizione fiscale più conveniente (2% sulla rendita catastale rivalutata)... se il mio alienante disponente è sempre la società dovrò pagare l'IVA anche se in misura agevolata sul prezzo di fattura (acquisto) Poi vorrei dire la mia a [USER=60165]@liquify[/USER] riferito al prezzo (sbagliatissimo farlo senza vedere) ma siccome ho i capelli bianchi e sono di Roma azzardo conclusioni con la speranza che subito dopo non intervenga quel nostro amico che stimo tanto e mi dice .... Che ****o dici ... per dare giudizi e nominare il termine valore bisogna essere conoscitori del mercato ... analizzare e fornire risposte in base a dati certi :D ) però visto i mie capelli bianchi posso azzardare la seguente conclusione 200K per quella metratura in quella zona anche se il box doppio è un elemento no trascurabile mi sembrano troppi ;-) anzi aggiugo conoscendo la zona accertati che sia edilizia libera piuttosto che Convenzionata in diritto di superfice [/QUOTE]
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