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Ostuni (BR) prezzi di mercato e agenzia del territorio
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Testo
<blockquote data-quote="slucidi" data-source="post: 266409" data-attributes="member: 27901"><p>Premesso che non conosco bene la zona "coste merlate" ... </p><p>Sto facendo un scouting per un cliente e leggendo gli annunci immobiliari della zona (privati e agenzie) ho notato un enorme scostamento con i prezzi indicati dall'agenzia del territorio<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p> </p><p>Mi sto chiedendo quali siano i prezzi medi della zona... in particolare leggendo gli annunci, i prezzi richiesti si aggirano mediamente su 2.800 / 2.900 al mq mentre sull'osservatorio della agenzia del territorio, i prezzi indicati min 1.200 max 1500 <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> Dati molto contrastanti, non trovate ?</p><p> </p><p>Poi ho fatto una ricerca per gli affitti in zona. Risultato, l'affitto medio richiesto (annunci) è di 13 euro/mq al mese. Pertanto, calcolando il prezzo medio di vendita di 1.350 (osservatorio) il rendimento annuale per un investitore sarebbe del 12% <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> decisamente troppo alto per il mercato mentre, tenendo conto per pmv (annunci) 2.850 il rendimento è del 6% in linea con il mercato...</p><p> </p><p>Qualcuno esperto della zona mi sa dare indicazioni più precise sui prezzi medi di zona e sull'andamento del mercato immobiliare locale ? In particolare, mi interessa la zona "coste merlate".</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="slucidi, post: 266409, member: 27901"] Premesso che non conosco bene la zona "coste merlate" ... Sto facendo un scouting per un cliente e leggendo gli annunci immobiliari della zona (privati e agenzie) ho notato un enorme scostamento con i prezzi indicati dall'agenzia del territorio:-? Mi sto chiedendo quali siano i prezzi medi della zona... in particolare leggendo gli annunci, i prezzi richiesti si aggirano mediamente su 2.800 / 2.900 al mq mentre sull'osservatorio della agenzia del territorio, i prezzi indicati min 1.200 max 1500 :wall: Dati molto contrastanti, non trovate ? Poi ho fatto una ricerca per gli affitti in zona. Risultato, l'affitto medio richiesto (annunci) è di 13 euro/mq al mese. Pertanto, calcolando il prezzo medio di vendita di 1.350 (osservatorio) il rendimento annuale per un investitore sarebbe del 12% O_o decisamente troppo alto per il mercato mentre, tenendo conto per pmv (annunci) 2.850 il rendimento è del 6% in linea con il mercato... Qualcuno esperto della zona mi sa dare indicazioni più precise sui prezzi medi di zona e sull'andamento del mercato immobiliare locale ? In particolare, mi interessa la zona "coste merlate". Grazie [/QUOTE]
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