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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 557846" data-attributes="member: 72232"><p>Hai ragione,normalmente al rogito avviene lo scambio contestuale soldi/chiavi, anche in caso di mutuo.</p><p></p><p>Ma dipende anche da cosa avete scritto nel preliminare.</p><p></p><p>Se c'è scritto che il saldo sarà corrisposto al rogito,tu hai il diritto di ricevere tutti i soldi il giorno stesso.</p><p>Se gli acquirenti hanno scelto per il mutuo un istituto che non eroga contestualmente al rogito non è un tuo problema;saranno tenuti a richiedere un pre-finanziamento per adempiere correttamente alle obbligazioni prese nei tuoi confronti con la firma.</p><p>Puoi comunque decidere di aspettare i tempi della banca,ma sarà una cortesia da parte tua,non un diritto dell'acquirente.</p><p></p><p>Se invece,già nel contratto preliminare si faceva riferimento a un'erogazione successiva,o anche a diciture un po' vaghe tipo "saldo secondo i tempi indicati della banca mutuante" o frasi del genere,sei tenuto ad aspettare il tempo indicato dalla banca.</p><p></p><p>Sinceramente pericoli di insolvenza non ne vedo,è comunque comune l'erogazione dopo l'iscrizione di ipoteca.</p><p>Però conta conta cosa avete già firmato; accordi diversi sono sempre possibili,ma devono essere consensuali e non imposti,neanche dal notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 557846, member: 72232"] Hai ragione,normalmente al rogito avviene lo scambio contestuale soldi/chiavi, anche in caso di mutuo. Ma dipende anche da cosa avete scritto nel preliminare. Se c'è scritto che il saldo sarà corrisposto al rogito,tu hai il diritto di ricevere tutti i soldi il giorno stesso. Se gli acquirenti hanno scelto per il mutuo un istituto che non eroga contestualmente al rogito non è un tuo problema;saranno tenuti a richiedere un pre-finanziamento per adempiere correttamente alle obbligazioni prese nei tuoi confronti con la firma. Puoi comunque decidere di aspettare i tempi della banca,ma sarà una cortesia da parte tua,non un diritto dell'acquirente. Se invece,già nel contratto preliminare si faceva riferimento a un'erogazione successiva,o anche a diciture un po' vaghe tipo "saldo secondo i tempi indicati della banca mutuante" o frasi del genere,sei tenuto ad aspettare il tempo indicato dalla banca. Sinceramente pericoli di insolvenza non ne vedo,è comunque comune l'erogazione dopo l'iscrizione di ipoteca. Però conta conta cosa avete già firmato; accordi diversi sono sempre possibili,ma devono essere consensuali e non imposti,neanche dal notaio. [/QUOTE]
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