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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Pagamento provvigione nel caso di due agenzie immobiliare
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Testo
<blockquote data-quote="bobush" data-source="post: 634038" data-attributes="member: 78934"><p>Ringrazio tutti per le cortesi e veloci risposte.</p><p></p><p>Preciso che proprio per gli eventuali problemi cui potrei incorrere e da voi confermati, ho contattato telefonicamente la proprietà per chiedere se sarebbe stata disponibile ad esaminare una mia nuova offerta senza coinvolgere la seconda agenzia - fermo restando la mia intenzione di poi contattare la prima in caso di accettazione della mia proposta al fine di raggiungere con questa un accordo transattivo - ma la proprietà mi ha risposto di aver chiuso ogni rapporto con la prima agenzia, che il nuovo incarico è in esclusiva della durata di 6 mesi, che quindi non è possibile bypassare la seconda.</p><p></p><p>Mi sembra però di capire che, in ogni caso, l'ammontare della provvigione (poniamo il 3% + IVA), <strong> è dovuto una sola volta, <u>ma vi prego però di confermarmelo</u></strong>, e sarebbe quindi problema delle due agenzie trovare un accordo, nel caso in cui la compravendita avvenga per il tramite della seconda.</p><p></p><p>Vi chiedo allora: quando avvertire la prima agenzia? Prima o dopo la presentazione dell'offerta?</p><p>Lo chiedo perchè temo che se all'atto di sottoscrivere la nuova offerta informerò doverosamente la seconda agenzia di un precedente contatto con la prima (che mi ha "introdotto" alla proprietà), mi possano essere frapposti ostacoli alla presentazione dell'offerta stessa, dovuti alla non accettazione della suddivisione della provvigione con la prima agenzia.</p><p></p><p>Dal momento che l'immobile mi interessa e che ritengo che la mia offerta iniziale, che potrei anche riconfermare, sia superiore alle migliori quotazioni di mercato della zona - circostanza questa ben nota alla proprietà che però sembra non considerare affatto - vi sarei grato se poteste suggerirmi il miglior e più corretto modo di procedere.</p><p>Grazie ancora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bobush, post: 634038, member: 78934"] Ringrazio tutti per le cortesi e veloci risposte. Preciso che proprio per gli eventuali problemi cui potrei incorrere e da voi confermati, ho contattato telefonicamente la proprietà per chiedere se sarebbe stata disponibile ad esaminare una mia nuova offerta senza coinvolgere la seconda agenzia - fermo restando la mia intenzione di poi contattare la prima in caso di accettazione della mia proposta al fine di raggiungere con questa un accordo transattivo - ma la proprietà mi ha risposto di aver chiuso ogni rapporto con la prima agenzia, che il nuovo incarico è in esclusiva della durata di 6 mesi, che quindi non è possibile bypassare la seconda. Mi sembra però di capire che, in ogni caso, l'ammontare della provvigione (poniamo il 3% + IVA), [B] è dovuto una sola volta, [U]ma vi prego però di confermarmelo[/U][/B], e sarebbe quindi problema delle due agenzie trovare un accordo, nel caso in cui la compravendita avvenga per il tramite della seconda. Vi chiedo allora: quando avvertire la prima agenzia? Prima o dopo la presentazione dell'offerta? Lo chiedo perchè temo che se all'atto di sottoscrivere la nuova offerta informerò doverosamente la seconda agenzia di un precedente contatto con la prima (che mi ha "introdotto" alla proprietà), mi possano essere frapposti ostacoli alla presentazione dell'offerta stessa, dovuti alla non accettazione della suddivisione della provvigione con la prima agenzia. Dal momento che l'immobile mi interessa e che ritengo che la mia offerta iniziale, che potrei anche riconfermare, sia superiore alle migliori quotazioni di mercato della zona - circostanza questa ben nota alla proprietà che però sembra non considerare affatto - vi sarei grato se poteste suggerirmi il miglior e più corretto modo di procedere. Grazie ancora [/QUOTE]
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