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<blockquote data-quote="bobush" data-source="post: 634072" data-attributes="member: 78934"><p>Grazie a tutti.</p><p>Dalla lettura delle sentenze, tra loro contrastanti (purtroppo), sembrerebbe però emergere che la prima agenzia può avanzare diritti se ha partecipato fattivamente, contribuendo in maniera significativa, alla conclusione della compravendita, ancorchè avvenuta per il tramite della seconda.</p><p>Ricordo però che la mia proposta, formalizzata con la sottoscrizione della documentazione di rito, con la cauzione /assegno alla proprietà e accordo scritto sulla provvigione alla agenzia (la prima), è stata respinta dalla proprietà e quindi lla suddetta agenzia non ha "contribuito" affatto alla eventuale futura conclusione tramite la seconda.</p><p>In altre parole non si è verificata la circostanza che io abbia visto l'immobile con la prima rivolgendomi subito dopo all'altra, essendo entrambe contemporaneamente affidatarie dell'incarico.</p><p>L'operato della prima si è concluso con un "insuccesso" non riuscendo a portare a compimento l'incarico affidatole dalla proprietà; se quindi la seconda riuscirà a portare a conclusione la trattativa, operando evidentemente meglio della prima nel rapporto con la proprietà convincendola anche della bontà della mia offerta, non riesco a comprendere il perchè si debba riconoscere alla prima una parte della provvigione delle seconda, se non addirittura una intera provvigione al 100% e ciò solo per aver organizzato il primo incontro cliente/proprietà.</p><p>Comprendo che purtroppo non c'è risposta, attese le sentenze totalmente contrastanti.</p><p>Il problema è che sono in ballo diverse decine di migliaia di euro, trattandosi di un immobile di valore elevato.</p><p>Ciao a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bobush, post: 634072, member: 78934"] Grazie a tutti. Dalla lettura delle sentenze, tra loro contrastanti (purtroppo), sembrerebbe però emergere che la prima agenzia può avanzare diritti se ha partecipato fattivamente, contribuendo in maniera significativa, alla conclusione della compravendita, ancorchè avvenuta per il tramite della seconda. Ricordo però che la mia proposta, formalizzata con la sottoscrizione della documentazione di rito, con la cauzione /assegno alla proprietà e accordo scritto sulla provvigione alla agenzia (la prima), è stata respinta dalla proprietà e quindi lla suddetta agenzia non ha "contribuito" affatto alla eventuale futura conclusione tramite la seconda. In altre parole non si è verificata la circostanza che io abbia visto l'immobile con la prima rivolgendomi subito dopo all'altra, essendo entrambe contemporaneamente affidatarie dell'incarico. L'operato della prima si è concluso con un "insuccesso" non riuscendo a portare a compimento l'incarico affidatole dalla proprietà; se quindi la seconda riuscirà a portare a conclusione la trattativa, operando evidentemente meglio della prima nel rapporto con la proprietà convincendola anche della bontà della mia offerta, non riesco a comprendere il perchè si debba riconoscere alla prima una parte della provvigione delle seconda, se non addirittura una intera provvigione al 100% e ciò solo per aver organizzato il primo incontro cliente/proprietà. Comprendo che purtroppo non c'è risposta, attese le sentenze totalmente contrastanti. Il problema è che sono in ballo diverse decine di migliaia di euro, trattandosi di un immobile di valore elevato. Ciao a tutti [/QUOTE]
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