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Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 595942" data-attributes="member: 74968"><p>Se tuo figlio può accedere ai benefici "primacasa", potrai intestargli l'immobile acquistato in asta appunto con le relative agevolazioni.</p><p>Tieni conto che tuo figlio dovrà portare la residenza nell'immobile e che se vende prima dei 5 anni e non riacquista entro 1 anno, dovrete pagare le imposte dovute come seconda casa con relative sanzioni e more.</p><p></p><p>Oltre al costo della casa:</p><p>- hai da versare l'eventuale anno in corso e l'anno precedente relativo alle spese condominiali non pagate.</p><p>- eventuali ulteriori spese di messa in regola dell'immobile (ad esempio abusi edilizi), dovrai fornire l'immobile della relativa documentazione eventualmente mancante (esempio: certificazioni elettriche, libretto caldaia e/o relativa certificazione etc etc)</p><p>- da verificare caso per caso tutti gli altri oneri necessari (impossibile riproporli tutti, data l'enorme vastità di casistiche con la burocrazia italiana ma per farti alcuni esempi: eventuale saldo della dichiarazione di successione se mancante (o rompersi le balle a convincere eventuali eredi ad andare a pagarla...)</p><p></p><p>In generale se poi fai diverse operazioni, è vero che non sono espressi obblighi fiscali particolari (gli obblighi li trovi nel tuir) ma è anche vero che se fai diverse operazioni in questo senso, prima o poi potrebbero venire a bussarti alla porta quelli della GdF: Fatti dare un parere dal tuo commercialista perchè ognuno è un caso a se e non è possibile dare, qui sul forum, delle indicazioni esatte per ognuno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 595942, member: 74968"] Se tuo figlio può accedere ai benefici "primacasa", potrai intestargli l'immobile acquistato in asta appunto con le relative agevolazioni. Tieni conto che tuo figlio dovrà portare la residenza nell'immobile e che se vende prima dei 5 anni e non riacquista entro 1 anno, dovrete pagare le imposte dovute come seconda casa con relative sanzioni e more. Oltre al costo della casa: - hai da versare l'eventuale anno in corso e l'anno precedente relativo alle spese condominiali non pagate. - eventuali ulteriori spese di messa in regola dell'immobile (ad esempio abusi edilizi), dovrai fornire l'immobile della relativa documentazione eventualmente mancante (esempio: certificazioni elettriche, libretto caldaia e/o relativa certificazione etc etc) - da verificare caso per caso tutti gli altri oneri necessari (impossibile riproporli tutti, data l'enorme vastità di casistiche con la burocrazia italiana ma per farti alcuni esempi: eventuale saldo della dichiarazione di successione se mancante (o rompersi le balle a convincere eventuali eredi ad andare a pagarla...) In generale se poi fai diverse operazioni, è vero che non sono espressi obblighi fiscali particolari (gli obblighi li trovi nel tuir) ma è anche vero che se fai diverse operazioni in questo senso, prima o poi potrebbero venire a bussarti alla porta quelli della GdF: Fatti dare un parere dal tuo commercialista perchè ognuno è un caso a se e non è possibile dare, qui sul forum, delle indicazioni esatte per ognuno. [/QUOTE]
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