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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 174782" data-attributes="member: 291"><p>lo ho già comunicato in altri occasioni ma lo ripeto: tutti i borsini/prezziari che presentano indici €/mq NON SONO ATTENDIBILI!</p><p>A proposito dei valori OMI ti invito a leggere quanto pubblicato sullo stesso sito dell'AdT</p><p style="text-align: left"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'"><em>"I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del territorio:</em></span></span></p> <ul> <li data-xf-list-type="ul"><em>non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.</em></li> <li data-xf-list-type="ul"><em>sono riferiti all'ordinarietà degli immobili ed, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.</em></li> </ul> <p style="text-align: left"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'"><em>L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. "</em></span></span></p><p></p><p><a href="http://www.agenziaterritorio.it/?id=3081" target="_blank">Agenzia del Territorio - Quotazioni Immobiliari OMI</a></p><p><a href="http://www.agenziaterritorio.it/?id=3081" target="_blank"></a>e dovrebbero proprio essere gli AI i professionisti a dover "contestare" questi indici e dimostrandone la non fondatezza/attendibilità!... </p><p><strong>non dice sempre che gli AI hanno il polso del mercato? </strong></p><p><strong>E chi ha il polso del mercato usa le quotazioni dell'AdT?</strong></p><p>Io non mi fido proprio di nessun professionista che usa queste semplificazioni estimative: non è professionale e non ha la conoscenza del mercato.</p><p>La stessa AdT sta cambiando metodologia estimativa e quindi di accertamento = <a href="http://www.agenziaterritorio.it/?id=9563" target="_blank">MOSI</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 174782, member: 291"] lo ho già comunicato in altri occasioni ma lo ripeto: tutti i borsini/prezziari che presentano indici €/mq NON SONO ATTENDIBILI! A proposito dei valori OMI ti invito a leggere quanto pubblicato sullo stesso sito dell'AdT [LEFT][COLOR=#000000][FONT=verdana][I]"I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del territorio:[/I][/FONT][/COLOR][/LEFT] [LIST] [*][I]non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.[/I] [*][I]sono riferiti all'ordinarietà degli immobili ed, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.[/I] [/LIST][LEFT][COLOR=#000000][FONT=verdana][I]L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. "[/I][/FONT][/COLOR][/LEFT] [URL="http://www.agenziaterritorio.it/?id=3081"]Agenzia del Territorio - Quotazioni Immobiliari OMI [/URL]e dovrebbero proprio essere gli AI i professionisti a dover "contestare" questi indici e dimostrandone la non fondatezza/attendibilità!... [B]non dice sempre che gli AI hanno il polso del mercato? E chi ha il polso del mercato usa le quotazioni dell'AdT?[/B] Io non mi fido proprio di nessun professionista che usa queste semplificazioni estimative: non è professionale e non ha la conoscenza del mercato. La stessa AdT sta cambiando metodologia estimativa e quindi di accertamento = [URL="http://www.agenziaterritorio.it/?id=9563"]MOSI[/URL] [/QUOTE]
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