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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Palazzo pendente. Obblighi verso l'inquilino?
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Testo
<blockquote data-quote="Albano50" data-source="post: 620164" data-attributes="member: 37503"><p>Sarà come dice una cosa lieve ma invece di monitorare se si stabilizza non sarebbe il caso di provvedere al consolidamento della struttura? ed affittare in seguito?</p><p>A parte la premessa, quando si affitta un immobile questi dovrebbe essere privo di vizi e difetti.</p><p>Nel suo caso è presente un problema dovuto a cedimenti strutturali che il comune monitora.</p><p>Se trova un inquilino... importante è evidenziare nel contratto di locazione il difetto e che questi ne è a conoscenza e nulla gli è dovuto per eventuali danni che potrebbe subire a se ed ai suoi familiari.</p><p>Frasi simili si mettonoin genere quando non si ha la certificazione impianti per es. l'impianto elettrico, ma si sà che i cavi sono di sezione adeguata, vi è ed è funzionante il salvavita e la messa a terra.</p><p>Nei contratti di locazione che ho in essere vi è questa clausola:</p><p>"ESONERO DI RESPONSABILITA' Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità in caso di furto, incendio, allagamento, fughedi gas,... omissis... per danni diretti o indiretti, che possano derivargli, anche per fatti od omissioni di terzi, in occasione o a causa della sua permanenza nell'immobile locato e/o nelle aree cortilive adiacenti."</p><p>Se trova un inquilino che le firma questa "liberatoria" con al posto dell'omissis il difetto dell'immobile, lo stesso in seguito non può chiedere nessun risarcimento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Albano50, post: 620164, member: 37503"] Sarà come dice una cosa lieve ma invece di monitorare se si stabilizza non sarebbe il caso di provvedere al consolidamento della struttura? ed affittare in seguito? A parte la premessa, quando si affitta un immobile questi dovrebbe essere privo di vizi e difetti. Nel suo caso è presente un problema dovuto a cedimenti strutturali che il comune monitora. Se trova un inquilino... importante è evidenziare nel contratto di locazione il difetto e che questi ne è a conoscenza e nulla gli è dovuto per eventuali danni che potrebbe subire a se ed ai suoi familiari. Frasi simili si mettonoin genere quando non si ha la certificazione impianti per es. l'impianto elettrico, ma si sà che i cavi sono di sezione adeguata, vi è ed è funzionante il salvavita e la messa a terra. Nei contratti di locazione che ho in essere vi è questa clausola: "ESONERO DI RESPONSABILITA' Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità in caso di furto, incendio, allagamento, fughedi gas,... omissis... per danni diretti o indiretti, che possano derivargli, anche per fatti od omissioni di terzi, in occasione o a causa della sua permanenza nell'immobile locato e/o nelle aree cortilive adiacenti." Se trova un inquilino che le firma questa "liberatoria" con al posto dell'omissis il difetto dell'immobile, lo stesso in seguito non può chiedere nessun risarcimento. [/QUOTE]
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