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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 452104" data-attributes="member: 56079"><p>In Italia ci sono 40.000 agenzie immobiliari contro 400.000 compravendite concluse all'anno.</p><p>Questo significa che, ammettendo un intermediato del 100%, ogni agenzia concluderebbe circa 10 vendite all'anno. </p><p>In realtà sappiamo bene che esiste un disintermediato. Quindi, se dobbiamo e possiamo ammettere che esistano agenzie in grado di concludere 24 ed oltre transazioni all'anno dobbiamo per forza di cose ammettere anche che sia normale confrontarci con agenzie che riescano a concludere anche solo 1 transazione all'anno e forse neppure quella.</p><p></p><p>Se fosse "normale" per le agenzie chiudere 24 transazioni all'anno dovremmo parlare di 960.000 transazioni senza disintermediato..... </p><p></p><p>All'interno del franchising Tecnocasa esiste una selezione naturale che all'esterno non è sempre possibile rilevare (ricordiamo che non è possibile aprire un ufficio Tecnocasa se non dopo aver completato un periodo di apprendistato all'interno di un'agenzia). Considerate che, mediamente, la crescita del gruppo, anche nei tempi migliori, a partire dalla fine degli anni 90, non è mai stata superiore al 6/7%. Il che significa che, mediamente, in una provincia con 20 agenzie e circa 60 venditori operativi, Tecnocasa non apriva più di 1/2 punti vendita all'anno. Un collaboratore su 60 raggiungeva l'affiliazione. Normalmente chi già dimostrava coi fatti di saper ottenere risultati estremamente validi, in grado da soli di reggere i costi di un nuovo ufficio...</p><p></p><p>E' vero quello che dice [USER=50301]@Ale.[/USER] , in Veneto il gruppo è stato particolarmente ridimensionato. Bisogna però ricordare che l'area manager di quella zona ed un importante consulente sono prematuramente venuti a mancare in un terribile incidente qualche anno fa.</p><p>Questo ha lasciato i vertici della realtà Veneta privi di una guida capace.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 452104, member: 56079"] In Italia ci sono 40.000 agenzie immobiliari contro 400.000 compravendite concluse all'anno. Questo significa che, ammettendo un intermediato del 100%, ogni agenzia concluderebbe circa 10 vendite all'anno. In realtà sappiamo bene che esiste un disintermediato. Quindi, se dobbiamo e possiamo ammettere che esistano agenzie in grado di concludere 24 ed oltre transazioni all'anno dobbiamo per forza di cose ammettere anche che sia normale confrontarci con agenzie che riescano a concludere anche solo 1 transazione all'anno e forse neppure quella. Se fosse "normale" per le agenzie chiudere 24 transazioni all'anno dovremmo parlare di 960.000 transazioni senza disintermediato..... All'interno del franchising Tecnocasa esiste una selezione naturale che all'esterno non è sempre possibile rilevare (ricordiamo che non è possibile aprire un ufficio Tecnocasa se non dopo aver completato un periodo di apprendistato all'interno di un'agenzia). Considerate che, mediamente, la crescita del gruppo, anche nei tempi migliori, a partire dalla fine degli anni 90, non è mai stata superiore al 6/7%. Il che significa che, mediamente, in una provincia con 20 agenzie e circa 60 venditori operativi, Tecnocasa non apriva più di 1/2 punti vendita all'anno. Un collaboratore su 60 raggiungeva l'affiliazione. Normalmente chi già dimostrava coi fatti di saper ottenere risultati estremamente validi, in grado da soli di reggere i costi di un nuovo ufficio... E' vero quello che dice [USER=50301]@Ale.[/USER] , in Veneto il gruppo è stato particolarmente ridimensionato. Bisogna però ricordare che l'area manager di quella zona ed un importante consulente sono prematuramente venuti a mancare in un terribile incidente qualche anno fa. Questo ha lasciato i vertici della realtà Veneta privi di una guida capace. [/QUOTE]
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