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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
"Parametri" per cedolare non specificati da agente
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<blockquote data-quote="OnestoSfortunato" data-source="post: 404540" data-attributes="member: 56886"><p>Ciao a tutti, e complimenti per la competenza che mostrate. Ho un appartamento da dare in affitto e opterei per cedolare secca con un 3+2 al 10%. Non ho spese detraibili, quindi non é un problema quello, ma il commercialista mi ha detto che l'appartamento deve rientrare in determinati parametri tipo che piano, rendita ecc.. E sulla base di quello avendo io un reddito inferiore a 20000 euro si sarebbe visto se conveniva. Girate diverse agenzie alla fine mi le migliori condizioni economiche me le da una che però si limita a dire che 'affitto deve rientrare in certi valori di grandezza per poter accedere o usufruire realmente dei vantaggi della cedolare secca. Chiesto di informarsi sono tornato il giorno dopo e non mi sapevano dire ne a che prezzo mettere l'affitto ne i parametri tipo che piano ecc.. Mi é stato detto solo di intanto metterlo in affitto intanto e poi si sarebbe visto in corso alle offerte se conveniva la cedolare secca o no! Quello che vi chiedo é se qualcuno intanto sa spiegarmi quali sono questi parametri della casa da rispettare affinché la cedolare convenga davvero e se é anche vero che dipende anche se l'affitto rientra in certi canoni. Inoltre chiedo se sulla base delle vostra esperienze é normale che gli agenti non diano spiegazioni approfondite o se é un mio diritto e un suo dovere darmi ogni dettaglio che gli chiedo per poter decidere se mi conviene una cosa o l'altra. Grazie a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="OnestoSfortunato, post: 404540, member: 56886"] Ciao a tutti, e complimenti per la competenza che mostrate. Ho un appartamento da dare in affitto e opterei per cedolare secca con un 3+2 al 10%. Non ho spese detraibili, quindi non é un problema quello, ma il commercialista mi ha detto che l'appartamento deve rientrare in determinati parametri tipo che piano, rendita ecc.. E sulla base di quello avendo io un reddito inferiore a 20000 euro si sarebbe visto se conveniva. Girate diverse agenzie alla fine mi le migliori condizioni economiche me le da una che però si limita a dire che 'affitto deve rientrare in certi valori di grandezza per poter accedere o usufruire realmente dei vantaggi della cedolare secca. Chiesto di informarsi sono tornato il giorno dopo e non mi sapevano dire ne a che prezzo mettere l'affitto ne i parametri tipo che piano ecc.. Mi é stato detto solo di intanto metterlo in affitto intanto e poi si sarebbe visto in corso alle offerte se conveniva la cedolare secca o no! Quello che vi chiedo é se qualcuno intanto sa spiegarmi quali sono questi parametri della casa da rispettare affinché la cedolare convenga davvero e se é anche vero che dipende anche se l'affitto rientra in certi canoni. Inoltre chiedo se sulla base delle vostra esperienze é normale che gli agenti non diano spiegazioni approfondite o se é un mio diritto e un suo dovere darmi ogni dettaglio che gli chiedo per poter decidere se mi conviene una cosa o l'altra. Grazie a tutti [/QUOTE]
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