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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 530950" data-attributes="member: 55799"><p>Prima di incaricare inutilmente un tecnico e, ancora prima di formulare una proposta vincolata, richiedi la documentazione relativa alla provenienza, del bene oggetto di vendita.</p><p></p><p>Su quegli atti, saranno evidenziati tutti quei passaggi, incluso il condono, che hanno condotto l'alloggio, nello stato di fatto in cui oggi si trova.</p><p></p><p>Richiedendo via via, ogni pratica edilizia pregressa, che il venditore deve avere o in loro assenza, recuperarteli presso gli uffici tecnici.</p><p>Con questa azione, potrai gia' renderti conto, dello stato della cose.</p><p></p><p>Se manchera' all'appello qualche atto, li' repertato sul rogito, significa che manca qualche anello della catena e giuocoforza senza prima intervenire, non si potra' giungere al rogito.</p><p></p><p>Se frattanto, ti sarai gia' esposto in cifre, in merito al saldo prezzo, sara' difficile poi recuperare, facendo digerire al venditore, un ribasso del prezzo, riferito alle eventuali pratiche che occorreranno per riassettare, ove possibile, tutta la situazione.</p><p></p><p>Sempre prima, di procedere con l'offerta di acquisto, meglio consultare la situazione delle spese di condominio e farsi autorizzare a riferire con l'amministratore, carpendo con delicatezza, l'andamento dei rapporti tra il condominio e il proprietario.</p><p></p><p>Verificare poi tramite visure, la situazione del venditore, riferita "all'igiene" del bene oggetto di vendita.</p><p></p><p>Solo sulla scorta di queste verifiche, potrai quantificare l'entita' e procedere, con l'offerta di acquisto.</p><p></p><p>Che ha la sua principale funzione, di raggiungere la fusione dell'accordo economico per il bene oggetto di compravendita e non di regolarizzarne, la sua situazione urbanistica.</p><p></p><p>Che resta a cura e a carico esclusivo della parte promittente venditrice.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 530950, member: 55799"] Prima di incaricare inutilmente un tecnico e, ancora prima di formulare una proposta vincolata, richiedi la documentazione relativa alla provenienza, del bene oggetto di vendita. Su quegli atti, saranno evidenziati tutti quei passaggi, incluso il condono, che hanno condotto l'alloggio, nello stato di fatto in cui oggi si trova. Richiedendo via via, ogni pratica edilizia pregressa, che il venditore deve avere o in loro assenza, recuperarteli presso gli uffici tecnici. Con questa azione, potrai gia' renderti conto, dello stato della cose. Se manchera' all'appello qualche atto, li' repertato sul rogito, significa che manca qualche anello della catena e giuocoforza senza prima intervenire, non si potra' giungere al rogito. Se frattanto, ti sarai gia' esposto in cifre, in merito al saldo prezzo, sara' difficile poi recuperare, facendo digerire al venditore, un ribasso del prezzo, riferito alle eventuali pratiche che occorreranno per riassettare, ove possibile, tutta la situazione. Sempre prima, di procedere con l'offerta di acquisto, meglio consultare la situazione delle spese di condominio e farsi autorizzare a riferire con l'amministratore, carpendo con delicatezza, l'andamento dei rapporti tra il condominio e il proprietario. Verificare poi tramite visure, la situazione del venditore, riferita "all'igiene" del bene oggetto di vendita. Solo sulla scorta di queste verifiche, potrai quantificare l'entita' e procedere, con l'offerta di acquisto. Che ha la sua principale funzione, di raggiungere la fusione dell'accordo economico per il bene oggetto di compravendita e non di regolarizzarne, la sua situazione urbanistica. Che resta a cura e a carico esclusivo della parte promittente venditrice. [/QUOTE]
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