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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 482988" data-attributes="member: 51516"><p>Alfio in sostanza sostiene questo. Supponiamo che hai 30 anni, hai 100k in banca e vuoi farti casa...</p><p></p><p>Opzione A) Ne vedi una che costa 250k; fai mutuo trentennale di 150k e ti sei condannato a pagare per 30 anni...</p><p>Non hai più una lira in saccoccia (quindi non puoi fare più investimenti di alcun tipo) e forse per accumulare quei 100k ci metti 30 anni...</p><p></p><p>Opzione B) (suggerita da Alfio): vai in affitto, perché se sei bravo ad investire, fai girare quei 100k che in qualche tempo raddoppieranno... Triplicheranno ecc... E questo anche a prescindere dal mutuo, ovvero, anche senza alcun mutuo.</p><p></p><p>In più l'altro discorso potrebbe essere quello di comprare a sconto (aste, stralci ecc...), un po' con cash e un po' con mutuo, e rivendere con un guadagno immediato:</p><p>compri a 50 (con 25 tuoi e 25 della banca) e rivendi a 75. Guadagno: il doppio di quanto hai investito!</p><p></p><p>(discorsi molto teorici, magari uno su 1000 ce la fa...)</p><p></p><p>(ovviamente, il risultato teorico è che poi ti comprerai lo stesso casa, ma continuerai ad investire e ad avere cash...)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 482988, member: 51516"] Alfio in sostanza sostiene questo. Supponiamo che hai 30 anni, hai 100k in banca e vuoi farti casa... Opzione A) Ne vedi una che costa 250k; fai mutuo trentennale di 150k e ti sei condannato a pagare per 30 anni... Non hai più una lira in saccoccia (quindi non puoi fare più investimenti di alcun tipo) e forse per accumulare quei 100k ci metti 30 anni... Opzione B) (suggerita da Alfio): vai in affitto, perché se sei bravo ad investire, fai girare quei 100k che in qualche tempo raddoppieranno... Triplicheranno ecc... E questo anche a prescindere dal mutuo, ovvero, anche senza alcun mutuo. In più l'altro discorso potrebbe essere quello di comprare a sconto (aste, stralci ecc...), un po' con cash e un po' con mutuo, e rivendere con un guadagno immediato: compri a 50 (con 25 tuoi e 25 della banca) e rivendi a 75. Guadagno: il doppio di quanto hai investito! (discorsi molto teorici, magari uno su 1000 ce la fa...) (ovviamente, il risultato teorico è che poi ti comprerai lo stesso casa, ma continuerai ad investire e ad avere cash...) [/QUOTE]
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