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Testo
<blockquote data-quote="smoker" data-source="post: 82649"><p>Per quanto riguarda il venditore non mi sembra una grande cosa: firma un contratto, se le cose andranno bene, tutti felici, altrimenti, se l' acquirente dovesse recedere, tratterà la caparra con la quale pagherà l' Agenti Immobiliari. In sostanza perde del tempo, soldi no, ma non incassa di fatto nulla. </p><p>Per quanto riguarda l' acquirente la percentuale di caparra è la stessa (se non ho capito male). Quindi alla fine stesso discorso se dovesse recedere il venditore, ma con l' aggravante che dovrebbe eventualmente pagarsi il tecnico di parte, oltre l' Agenti Immobiliari, senza possibilità alcuna di potersi rivalere sul venditore per il maggior danno, considerato, infine, che la restituzione del doppio della caparra, di fatto, non coprirebbe tutte le spese sostenute dall' acquirente stesso. </p><p>Il bello è che, da quanto tu scrivi, parrebbe di capire, che l' acquirente recederebbe dal contratto per problemi relativi all' immobile, accertati dal tecnico, scoperti successivamente alla firma della proposta, quindi con la ragione dalla propria parte.</p><p>In conclusione due cose non capisco, considerato che tu sei, a seconda dei casi, acquirente o venditore:</p><p>1. Cosa ha di così eccezionale questo contratto?;</p><p>2. Cosa significa il discorso vincolato e strozzato...?</p><p>Saluti</p><p></p><p>Smoker</p><p></p><p>P. S. Io alzerei la percentuale della caparra, almeno il doppio di quella da te indicata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="smoker, post: 82649"] Per quanto riguarda il venditore non mi sembra una grande cosa: firma un contratto, se le cose andranno bene, tutti felici, altrimenti, se l' acquirente dovesse recedere, tratterà la caparra con la quale pagherà l' Agenti Immobiliari. In sostanza perde del tempo, soldi no, ma non incassa di fatto nulla. Per quanto riguarda l' acquirente la percentuale di caparra è la stessa (se non ho capito male). Quindi alla fine stesso discorso se dovesse recedere il venditore, ma con l' aggravante che dovrebbe eventualmente pagarsi il tecnico di parte, oltre l' Agenti Immobiliari, senza possibilità alcuna di potersi rivalere sul venditore per il maggior danno, considerato, infine, che la restituzione del doppio della caparra, di fatto, non coprirebbe tutte le spese sostenute dall' acquirente stesso. Il bello è che, da quanto tu scrivi, parrebbe di capire, che l' acquirente recederebbe dal contratto per problemi relativi all' immobile, accertati dal tecnico, scoperti successivamente alla firma della proposta, quindi con la ragione dalla propria parte. In conclusione due cose non capisco, considerato che tu sei, a seconda dei casi, acquirente o venditore: 1. Cosa ha di così eccezionale questo contratto?; 2. Cosa significa il discorso vincolato e strozzato...? Saluti Smoker P. S. Io alzerei la percentuale della caparra, almeno il doppio di quella da te indicata. [/QUOTE]
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