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<blockquote data-quote="AndreaRusso" data-source="post: 375538" data-attributes="member: 6771"><p>Ok, se fai tutto in 2 anni sei coperto dalla trascrizione. Acquistando come prima casa sei perfettamente garantito.</p><p>Non capisco perché correre il rischio di dover restituire gli sgravi fiscali maggiorati della penale del 30% per non rogitare il nuovo entro un anno dalla vendita dell'usato...</p><p>Piuttosto che incorrere in questa situazione è meglio rogitare ad IVA anziché ad imposta di registro... oppure rinviare anche il rogito del tuo usato.</p><p>Sappi però che trascorsi 5 anni dalla dichiarazione di fine lavori l'impresa non è obbligata a vendere ad imposta di registro (ricevendo peraltro un enorme danno fiscale in termini di PRO-RATA IVA) in quanto con il decreto sviluppo entrato in vigore il 26/06/2012 è stata introdotta l'opzione per vendere ad IVA anche dopo 5 anni dalla fine lavori.</p><p>Il costruttore è uno sprovveduto o ti ha messo nel prezzo anche il danno fiscale che riceve?</p><p>Una domanda: ti hanno spiegato cosa succede con il preliminare ad effetti anticipati se qualcosa va storto e non riesci a rogitare entro il termine previsto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AndreaRusso, post: 375538, member: 6771"] Ok, se fai tutto in 2 anni sei coperto dalla trascrizione. Acquistando come prima casa sei perfettamente garantito. Non capisco perché correre il rischio di dover restituire gli sgravi fiscali maggiorati della penale del 30% per non rogitare il nuovo entro un anno dalla vendita dell'usato... Piuttosto che incorrere in questa situazione è meglio rogitare ad IVA anziché ad imposta di registro... oppure rinviare anche il rogito del tuo usato. Sappi però che trascorsi 5 anni dalla dichiarazione di fine lavori l'impresa non è obbligata a vendere ad imposta di registro (ricevendo peraltro un enorme danno fiscale in termini di PRO-RATA IVA) in quanto con il decreto sviluppo entrato in vigore il 26/06/2012 è stata introdotta l'opzione per vendere ad IVA anche dopo 5 anni dalla fine lavori. Il costruttore è uno sprovveduto o ti ha messo nel prezzo anche il danno fiscale che riceve? Una domanda: ti hanno spiegato cosa succede con il preliminare ad effetti anticipati se qualcosa va storto e non riesci a rogitare entro il termine previsto? [/QUOTE]
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