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Testo
<blockquote data-quote="AndreaRusso" data-source="post: 375825" data-attributes="member: 6771"><p>La risoluzione 112/E non è applicabile al caso tuo, perchè tu intendi riacquistare.</p><p>Col preliminare ad effetti anticipati se la fai franca e non vieni tassato subito postresti anche, rogitando entro un anno dalla vendita dell'usato, mantenere le agevolazioni prima casa.</p><p>Qualora ti venisse però, anche in futuro, contestato che il momento impositivo doveva coincidere con la stipula del preliminare e non con il rogito (visto che hai fatto una vendita rateizzata...) non vorrei essere nei tuoi panni e tantomeno in quelli del costruttore...</p><p>L'usocapione non c'entra niente, volevo semplicemente invitarti a riflettere sul fatto che nel preliminare ad effetti anticipati non hai alcun paracadute, se qualcosa va storto il contratto si risolve e devi rilasciare l'immobile.</p><p>Te la senti di correre questo rischio o preferiresti utilizzare una formula che ti garantisca anche in questo caso un paracadute?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AndreaRusso, post: 375825, member: 6771"] La risoluzione 112/E non è applicabile al caso tuo, perchè tu intendi riacquistare. Col preliminare ad effetti anticipati se la fai franca e non vieni tassato subito postresti anche, rogitando entro un anno dalla vendita dell'usato, mantenere le agevolazioni prima casa. Qualora ti venisse però, anche in futuro, contestato che il momento impositivo doveva coincidere con la stipula del preliminare e non con il rogito (visto che hai fatto una vendita rateizzata...) non vorrei essere nei tuoi panni e tantomeno in quelli del costruttore... L'usocapione non c'entra niente, volevo semplicemente invitarti a riflettere sul fatto che nel preliminare ad effetti anticipati non hai alcun paracadute, se qualcosa va storto il contratto si risolve e devi rilasciare l'immobile. Te la senti di correre questo rischio o preferiresti utilizzare una formula che ti garantisca anche in questo caso un paracadute? [/QUOTE]
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