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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
PEEP in piena proprietà venduto in seconda cessione a mercato libero
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<blockquote data-quote="Stefano 1967" data-source="post: 351116" data-attributes="member: 34383"><p>Ciao a tutti, ho un dubbio da risolvere relativo ad una vendita di un immobile in piena proprietà su area PEEP che è stato oggetto di prima assegnazione nel 1998. I vincoli contenuti nell'atto di assegnazione sono quelli relativi alla Legge 167/62:</p><p>1) non poteva essere venduto per i primi 10 anni dal rilascio dell'abitabilità;</p><p>2) decorso tale periodo poteva essere venduto a favore di soggetti con i requisiti soggettivi e a prezzo imposto; </p><p>3) decorsi 20 anni dal rilascio del certificato di abitabilità poteva essere venduto a chiunque con obbligo di pagamento a favore del Comune della somma corrispondente alla differenza tra il valore di mercato dell'area al momento dell'alienazione ed il prezzo di acquisizione a suo tempo corrisposto.</p><p>L'attuale proprietario non è il primo assegnatario in quanto ha acquistato l'alloggio nel 2004 a libero mercato (senza cioè godere di alcuna agevolazione).</p><p>L'attuale proprietario oggi stà rivendendo l'immobile ma non mi è chiaro se debba pagare la differenza del terreno al Comune oppure no in quanto non essendo il primo assegnatario e non avendo avuto alcuna agevolazione secondo me non deve nulla.</p><p>Visto che in questo forum ci sono professionisti molto competenti chiedo se qualcuno può chiarire i miei dubbi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefano 1967, post: 351116, member: 34383"] Ciao a tutti, ho un dubbio da risolvere relativo ad una vendita di un immobile in piena proprietà su area PEEP che è stato oggetto di prima assegnazione nel 1998. I vincoli contenuti nell'atto di assegnazione sono quelli relativi alla Legge 167/62: 1) non poteva essere venduto per i primi 10 anni dal rilascio dell'abitabilità; 2) decorso tale periodo poteva essere venduto a favore di soggetti con i requisiti soggettivi e a prezzo imposto; 3) decorsi 20 anni dal rilascio del certificato di abitabilità poteva essere venduto a chiunque con obbligo di pagamento a favore del Comune della somma corrispondente alla differenza tra il valore di mercato dell'area al momento dell'alienazione ed il prezzo di acquisizione a suo tempo corrisposto. L'attuale proprietario non è il primo assegnatario in quanto ha acquistato l'alloggio nel 2004 a libero mercato (senza cioè godere di alcuna agevolazione). L'attuale proprietario oggi stà rivendendo l'immobile ma non mi è chiaro se debba pagare la differenza del terreno al Comune oppure no in quanto non essendo il primo assegnatario e non avendo avuto alcuna agevolazione secondo me non deve nulla. Visto che in questo forum ci sono professionisti molto competenti chiedo se qualcuno può chiarire i miei dubbi. [/QUOTE]
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