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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 712801" data-attributes="member: 72232"><p>Allora, ti dici cosa ne penso; la proposta è una normale proposta su modulo prestampato, compilata peraltro piuttosto male.</p><p>Si dice che la proposta, una volta comunicata a te l'accettazione, diventa contratto preliminare, però dopo ( senza altri riferimenti alla riscrittura e firma di un altro preliminare, come normalmente si scrive), dice che l'assegno che ha l'agenzia in deposito ti sarà consegnato al preliminare , senza specificare la data entro quale firmarlo, e senza spiegare perché non te lo danno subito ( se non perché c'è sospensiva, scritta altrettanto male).</p><p>Poi c'è una condizione sospensiva, riferita alla verifica della regolarità urbanistica e catastale, entro il preliminare ( sempre senza data, e sempre senza riferimenti alla scelta di rifirmare un altro contratto preliminare, oltre a quello gia concluso).</p><p>Non ci sono riferimenti all'acquisto " per se o per persona da nominare", quindi ufficialmente tu sei obbligato a vendere al tizio, e non alla moglie ( anche se , come detto, poco cambierebbe per te).</p><p></p><p>La cosa che non mi piace per niente però riguarda il contratto preliminare predisposto immagino dal notaio; a pagina 6 si parla di "condizione risolutiva" per il mutuo, della durata di 60 giorni, che non era assolutamente presente nella proposta accettata ( o perlomeno nella parte postata).</p><p>Quindi sarebbe una modifica penalizzante per te, che non sei tenuto ad accettare; rischi di non vendere, se non avranno il mutuo, di dover rendere la caparra, avendo però pagato le provvigioni.</p><p>Questo mi pare scorretto; le modifiche vanno discusse e concordate.</p><p>Se non ti hanno spiegato nulla in merito, cerca di chiarire.</p><p></p><p>Per il resto, tolta la sospensiva spuntata all'improvviso, hai le normali clausole e responsabilità di ogni contratto preliminare ; se l'immobile non risulterà regolare, ne sarai responsabile tu.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 712801, member: 72232"] Allora, ti dici cosa ne penso; la proposta è una normale proposta su modulo prestampato, compilata peraltro piuttosto male. Si dice che la proposta, una volta comunicata a te l'accettazione, diventa contratto preliminare, però dopo ( senza altri riferimenti alla riscrittura e firma di un altro preliminare, come normalmente si scrive), dice che l'assegno che ha l'agenzia in deposito ti sarà consegnato al preliminare , senza specificare la data entro quale firmarlo, e senza spiegare perché non te lo danno subito ( se non perché c'è sospensiva, scritta altrettanto male). Poi c'è una condizione sospensiva, riferita alla verifica della regolarità urbanistica e catastale, entro il preliminare ( sempre senza data, e sempre senza riferimenti alla scelta di rifirmare un altro contratto preliminare, oltre a quello gia concluso). Non ci sono riferimenti all'acquisto " per se o per persona da nominare", quindi ufficialmente tu sei obbligato a vendere al tizio, e non alla moglie ( anche se , come detto, poco cambierebbe per te). La cosa che non mi piace per niente però riguarda il contratto preliminare predisposto immagino dal notaio; a pagina 6 si parla di "condizione risolutiva" per il mutuo, della durata di 60 giorni, che non era assolutamente presente nella proposta accettata ( o perlomeno nella parte postata). Quindi sarebbe una modifica penalizzante per te, che non sei tenuto ad accettare; rischi di non vendere, se non avranno il mutuo, di dover rendere la caparra, avendo però pagato le provvigioni. Questo mi pare scorretto; le modifiche vanno discusse e concordate. Se non ti hanno spiegato nulla in merito, cerca di chiarire. Per il resto, tolta la sospensiva spuntata all'improvviso, hai le normali clausole e responsabilità di ogni contratto preliminare ; se l'immobile non risulterà regolare, ne sarai responsabile tu. [/QUOTE]
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