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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Per contratto di locazione commerciale è possibile prevedere in contratto un aumento del canone per
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 95246" data-attributes="member: 6214"><p>Differenziare il canone base nei due periodi di vigenza contrattuale è lecito. Non devono mascherare una scappatoia all'adeguamento istat.</p><p>Gli aumenti annuali non possono superare il 75% dell'adeguamento istat.</p><p>La dizione del tuo contratto è molto elaborata, ma non vedo scorrettezze; bastava dire che a partire dal 7° anno il canone base è pattuito in 7800 €, aggiornabili annualmente secondo istat.</p><p>Il contratto di locazione va sempre registrato (cosa intendi per "trascriverlo"?): l'AdE non ha motivo di contestare questi accordi. </p><p>Contrariamente al solito non uso il condizionale perchè rispondo per esperienza diretta. Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 95246, member: 6214"] Differenziare il canone base nei due periodi di vigenza contrattuale è lecito. Non devono mascherare una scappatoia all'adeguamento istat. Gli aumenti annuali non possono superare il 75% dell'adeguamento istat. La dizione del tuo contratto è molto elaborata, ma non vedo scorrettezze; bastava dire che a partire dal 7° anno il canone base è pattuito in 7800 €, aggiornabili annualmente secondo istat. Il contratto di locazione va sempre registrato (cosa intendi per "trascriverlo"?): l'AdE non ha motivo di contestare questi accordi. Contrariamente al solito non uso il condizionale perchè rispondo per esperienza diretta. Saluti [/QUOTE]
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