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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 526837" data-attributes="member: 11414"><p>meno male che c'è qualcuno che ragiona e capisce che è tutto relativo...infatti gli affitti sono destinati a scendere ancora più rapidamente delle vendite perchè un immobile da affittare deve adeguarsi per forza al potere reale d'acquisto (quindi agli stipendi reali). Di un immobile in vendita se non hai fretta puoi anche aspettare la proposta utopica per tre quattro anni..</p><p>Ergo c'è chi non ha ancora capito che l'immobile si svaluta comunque perchè è appunto immobile, legato piaccia o no alle sorti economiche del Paese in cui si trova. Pretendere di cambiare questa legge normale di mercato o di dimostrare che si guadagnerà con gli affitti perchè la gente non ha voglia nè soldi per comprare vuol dire non aver capito assolutamente nulla delle logiche di mercato domanda offerta. Finchè l'economia non gira non va bene nessun settore a meno di eventi esogeni. </p><p>Se ad esempio abbiamo salvato la stagione estiva non è certo per l'abilità degli albergatori, ma perchè metà mediterraneo è off limits a causa terrorismo e quindi tutti gli stranieri del nord Europa sono scesi in Italia Grecia e Spagna...diversamente con i prezzi che abbiamo non sarebbe venuto proprio nessuno.</p><p></p><p></p><p></p><p>No, la psicologia della gente è fin troppo favorevole: tante informazioni eppure c'è moltissima ignoranza e sprovvedutezza nel comprare, nell'indebitarsi per trent'anni senza tener conto dei rischi, delle incertezze etc. E' casomai la realtà dura, quella con cui bisogna fare i conti. E cioè che le condizioni sono favorevoli solo su carta, concretamente i prezzi specialmente in molte città sono ancora un buon 50% sopra il reale valore. </p><p>Per non parlare del settore commerciale....in un mondo di acquisti e vendita di servizi su internet si può gestire tranquillamente un magazzino a Pizzo Calabro o un call center in Albania spendendo un decimo di ciò che può costare a Roma. Quindi gli affitti abnormi di gran parte di commerciale hanno veramente senso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 526837, member: 11414"] meno male che c'è qualcuno che ragiona e capisce che è tutto relativo...infatti gli affitti sono destinati a scendere ancora più rapidamente delle vendite perchè un immobile da affittare deve adeguarsi per forza al potere reale d'acquisto (quindi agli stipendi reali). Di un immobile in vendita se non hai fretta puoi anche aspettare la proposta utopica per tre quattro anni.. Ergo c'è chi non ha ancora capito che l'immobile si svaluta comunque perchè è appunto immobile, legato piaccia o no alle sorti economiche del Paese in cui si trova. Pretendere di cambiare questa legge normale di mercato o di dimostrare che si guadagnerà con gli affitti perchè la gente non ha voglia nè soldi per comprare vuol dire non aver capito assolutamente nulla delle logiche di mercato domanda offerta. Finchè l'economia non gira non va bene nessun settore a meno di eventi esogeni. Se ad esempio abbiamo salvato la stagione estiva non è certo per l'abilità degli albergatori, ma perchè metà mediterraneo è off limits a causa terrorismo e quindi tutti gli stranieri del nord Europa sono scesi in Italia Grecia e Spagna...diversamente con i prezzi che abbiamo non sarebbe venuto proprio nessuno. No, la psicologia della gente è fin troppo favorevole: tante informazioni eppure c'è moltissima ignoranza e sprovvedutezza nel comprare, nell'indebitarsi per trent'anni senza tener conto dei rischi, delle incertezze etc. E' casomai la realtà dura, quella con cui bisogna fare i conti. E cioè che le condizioni sono favorevoli solo su carta, concretamente i prezzi specialmente in molte città sono ancora un buon 50% sopra il reale valore. Per non parlare del settore commerciale....in un mondo di acquisti e vendita di servizi su internet si può gestire tranquillamente un magazzino a Pizzo Calabro o un call center in Albania spendendo un decimo di ciò che può costare a Roma. Quindi gli affitti abnormi di gran parte di commerciale hanno veramente senso? [/QUOTE]
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