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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Perchè le metrature dichiarate sono così lontane dalla realtà?
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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 41059" data-attributes="member: 334"><p>Secondo me ci sono due punti da valutare:</p><p>1. Aspetto tecnico: come giustamente detto dai colleghi esiste una precisa procedura, rintracciabile su qualunque libro di estimo, per calcolare la superficie commerciale di un'unità immobiliare </p><p>2. Aspetto commerciale: il proprietario ci fornisce sempre una sua "misura" dell'appartamento, che quasi sempre è a memoria, ad "occhiometro" o, peggio, sulla base del storia personale! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Dovrebbe essere cura dell'agente comportarsi come Roberto, rilevando scrupolosamente le misure, ma debbo sinceramente confessarti che spesso non si fa! Personalmente controllo sulla planimetria che la superficie dichiaratami sia realistica, riservandomi poi di prendere le misure non appena emerga un acquirente sufficientemente interessato alla cosa!</p><p></p><p>Ti suggerisco quindi di verificare personalmente e scrupolosamente la superficie prima di impegnarti nell'acquisto ricordando comunque che, come detto, la casa si compra a corpo e non a misura, e soprattutto sulla base delle emozioni che ti provoca! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 41059, member: 334"] Secondo me ci sono due punti da valutare: 1. Aspetto tecnico: come giustamente detto dai colleghi esiste una precisa procedura, rintracciabile su qualunque libro di estimo, per calcolare la superficie commerciale di un'unità immobiliare 2. Aspetto commerciale: il proprietario ci fornisce sempre una sua "misura" dell'appartamento, che quasi sempre è a memoria, ad "occhiometro" o, peggio, sulla base del storia personale! :-? Dovrebbe essere cura dell'agente comportarsi come Roberto, rilevando scrupolosamente le misure, ma debbo sinceramente confessarti che spesso non si fa! Personalmente controllo sulla planimetria che la superficie dichiaratami sia realistica, riservandomi poi di prendere le misure non appena emerga un acquirente sufficientemente interessato alla cosa! Ti suggerisco quindi di verificare personalmente e scrupolosamente la superficie prima di impegnarti nell'acquisto ricordando comunque che, come detto, la casa si compra a corpo e non a misura, e soprattutto sulla base delle emozioni che ti provoca! :ok: ;) [/QUOTE]
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