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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Perchè le metrature dichiarate sono così lontane dalla realtà?
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Testo
<blockquote data-quote="dalele" data-source="post: 41109" data-attributes="member: 2163"><p>Gli immobili si vendono a "corpo" e non "a misura" proprio per evitare discussioni o, ancora peggio, contenziosi legali dovuti a mille motivi (differenze nelle misurazioni, nei riferimenti normativi, ecc...).</p><p>La scelta di indicare i mq calpestabili piuttosto che i commerciali è, appunto, una scelta, spesso legata agli usi locali del mercato.</p><p>In ogni caso indico ai clienti:</p><p>1- i risultati dei miei rilievi, quando li ho fatto sulla pianta o sul posto</p><p>2- ciò che mi è stato comunicato dai proprietari precisando che non è stato verificato.</p><p>Se per il cliente è fondamentale conoscere la superficie esatta lo invito SEMPRE ad effettuare i rilievi da solo o con l'aiuto di un tecnico di sua fiducia.</p><p>In ogni caso esiste una normativa di riferimento per la determinazione dei MQ commerciali. Se ritrovo la fonte la inoltro.</p><p>@Roberto</p><p>Sei molto preciso, ma secondo me un pò avventato. Come sai ogni nostra parola viene pesata con il "bilancino" e spesso ad essere troppo meticolosi (in assoluta buona fede) si rischia di essere fraintesi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dalele, post: 41109, member: 2163"] Gli immobili si vendono a "corpo" e non "a misura" proprio per evitare discussioni o, ancora peggio, contenziosi legali dovuti a mille motivi (differenze nelle misurazioni, nei riferimenti normativi, ecc...). La scelta di indicare i mq calpestabili piuttosto che i commerciali è, appunto, una scelta, spesso legata agli usi locali del mercato. In ogni caso indico ai clienti: 1- i risultati dei miei rilievi, quando li ho fatto sulla pianta o sul posto 2- ciò che mi è stato comunicato dai proprietari precisando che non è stato verificato. Se per il cliente è fondamentale conoscere la superficie esatta lo invito SEMPRE ad effettuare i rilievi da solo o con l'aiuto di un tecnico di sua fiducia. In ogni caso esiste una normativa di riferimento per la determinazione dei MQ commerciali. Se ritrovo la fonte la inoltro. @Roberto Sei molto preciso, ma secondo me un pò avventato. Come sai ogni nostra parola viene pesata con il "bilancino" e spesso ad essere troppo meticolosi (in assoluta buona fede) si rischia di essere fraintesi. [/QUOTE]
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