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Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 2005" data-attributes="member: 634"><p>caro giorgino hai pienamente ragione sul fatto che sia un settore ove l'agenzia delle entrate trae lauti introiti ma rifletti su questo esempio assolutamente reale: 1 acquistata una casa ad un'asta immobiliare ad euro 235.000 il fisco ha incassato 25.850 euro di registro dall'aggiudicatario (era seconda casa), e 2000 euro circa tra ipotecarie e catastali, chi l'ha acquistata l'ha rivenduta per 335.000 euro dopo 8 mesi, veramente un ottimo affare... per il fisco difatti le tasse sull'acquisto di beni immobili alle aste immobiliari si calcolano non sulla rendita catastale ma bensì sul prezzo di aggiudicazione (prima anomalia) il secondo acquirente ha pagato (era prima casa) 5.040 euro di registro (questa si calcolata sulla rendita), mentre il primo ha pagato la somma di euro 20.000 per la plusvalenza maturata.</p><p>totale fisco + 52.890</p><p>investitore + 49.150</p><p>se poi pensi che questa compravendita che ho seguito personalmente è costata circa 12.000 euro di mediazioni il fisco ha incassato altri 2.400 di i.v.a.</p><p>pertanto investitore + 41.950 fisco + 55.290.</p><p>Il mio investitore non e' che poi si sia lamentato più di tanto, ma riflettete, non sempre capitano queste occasioni la normalità e' un'altra cosa che rende quasi impossibile investimenti di questo tipo.. ti ringrazio per il genuino <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 2005, member: 634"] caro giorgino hai pienamente ragione sul fatto che sia un settore ove l'agenzia delle entrate trae lauti introiti ma rifletti su questo esempio assolutamente reale: 1 acquistata una casa ad un'asta immobiliare ad euro 235.000 il fisco ha incassato 25.850 euro di registro dall'aggiudicatario (era seconda casa), e 2000 euro circa tra ipotecarie e catastali, chi l'ha acquistata l'ha rivenduta per 335.000 euro dopo 8 mesi, veramente un ottimo affare... per il fisco difatti le tasse sull'acquisto di beni immobili alle aste immobiliari si calcolano non sulla rendita catastale ma bensì sul prezzo di aggiudicazione (prima anomalia) il secondo acquirente ha pagato (era prima casa) 5.040 euro di registro (questa si calcolata sulla rendita), mentre il primo ha pagato la somma di euro 20.000 per la plusvalenza maturata. totale fisco + 52.890 investitore + 49.150 se poi pensi che questa compravendita che ho seguito personalmente è costata circa 12.000 euro di mediazioni il fisco ha incassato altri 2.400 di i.v.a. pertanto investitore + 41.950 fisco + 55.290. Il mio investitore non e' che poi si sia lamentato più di tanto, ma riflettete, non sempre capitano queste occasioni la normalità e' un'altra cosa che rende quasi impossibile investimenti di questo tipo.. ti ringrazio per il genuino :) [/QUOTE]
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