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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 723759" data-attributes="member: 291"><p>il problema vero è la mancanza di soldi, non la perizia</p><p>prezzo e valore sono due cose completamente differenti</p><p>E' un mercato anomalo quello che si basa o è troppo influenzato dai finanziamenti, dalle banche ... e le conseguenze le abbiamo già viste e si ripresenteranno perchè, come stai fancendo anche te, si stanno ripetendo gli stessi errori del passato.</p><p>Se la perizia attendibile fosse più bassa della proposta dovrebbe rappresentare, per l'acquirente, un campanello d'allarme. L'acquirente saprebbe che sta pagando più del valore, lo può fare (per ovvi suoi motivi personali), otterrebbe il finanziamento in base al valore (e non alla proposta) e dovrebbe pagare di tasca propria la differenza fra prezzo della proposta e finanziamento ricevuto. Queste sono le condizioni normali di un mercato immobiliare normale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 723759, member: 291"] il problema vero è la mancanza di soldi, non la perizia prezzo e valore sono due cose completamente differenti E' un mercato anomalo quello che si basa o è troppo influenzato dai finanziamenti, dalle banche ... e le conseguenze le abbiamo già viste e si ripresenteranno perchè, come stai fancendo anche te, si stanno ripetendo gli stessi errori del passato. Se la perizia attendibile fosse più bassa della proposta dovrebbe rappresentare, per l'acquirente, un campanello d'allarme. L'acquirente saprebbe che sta pagando più del valore, lo può fare (per ovvi suoi motivi personali), otterrebbe il finanziamento in base al valore (e non alla proposta) e dovrebbe pagare di tasca propria la differenza fra prezzo della proposta e finanziamento ricevuto. Queste sono le condizioni normali di un mercato immobiliare normale. [/QUOTE]
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