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Sbriz

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buona sera a tutti, sono nuova qui e scrivo perchè vorrei un attimo tranquillizzarmi.
Ho letto in questo forum che come me a molti è successo che il perito della banca abbia valutato meno l immobile.
Io avevo aperto il mutuo con unicredit e tramite il mio broker avevamo optato per loro che sembravano la soluzione migliore.
Alla fine della fiera il perito ha valutato molto meno ( di ben 20 mila ) una nuova costruzione in classe energetica a2 terzo ed ultimo piano di una palazzina piccola. Quindi non posso continuare perché mi manca la liquidità. Detto ciò a chi è successa la stessa cosa come mi siete comportati? Avete cambiato banca? Avete contestato la perizia? Grazie in anticipo ma sono molto preoccupata
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Quindi non posso continuare perché mi manca la liquidità
Cosa vuol dire che "non puoi continuare" ?
Significa che non puoi tener fede al contratto preliminare ?
Non c'era una sospensiva mutuo, con la cifra che doveva esserti concessa per rendere efficace il contratto ?
Hai dato una caparra ?
Non si capisce, tranne che quella non può certo essere definita "casa tua".
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Alla fine della fiera il perito ha valutato molto meno ( di ben 20 mila ) una nuova costruzione in classe energetica a2 terzo ed ultimo piano di una palazzina piccola.
Quindi non posso continuare perché mi manca la liquidità.
Sì, ma 20mila su quanti? Inoltre se basta così poco per destabilizzarti forse è meglio che sia andata così.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Scusa eh..no perche' poi mi dicono che sono Truce..
Ma chi e' sto' babbeo e pure Brokker con due K.
Ma Ossignur di un OSSIGNUR ..a meno che tu non sia L UNICA
che s'e' comprata un appartamento un questa nuova costruzione
basta vedere i prezzi pagati dagli altri..
Per quanto generalmente periti e valutatori siano non certo acuti..
( diversamente non girerebbero a 1500 euro al mese sotto l acqua, SECONDO ME..ovviamente ..)
qui c e' qualcosa che non mi torna..
Non e' che per caso tu e il Brokko stavate puntando ad una percentuale
di mutuo maggiore di quella normalmente concessa e come dei dilettanti
avete pensato di gonfiare un pochetto la cosa ?
Chiedo eh...
No perche' una volta c e'ra un film...
TITOLO: I POLLI
LA TRAMA: un "dilettante formato" compilava una proposta appositamente "gonfiata" da far vedere al perito.
Quest'ultimo che furbo NO ma decerebrato nemmeno, con una molletta sul naso, chiamava il costruttore e con due domande stabiliva che se lui non era furbo, al mondo c'era pure di peggio..

CHIEDO..per capire..

Che nel caso ci sono altre soluzioni .
 

eldic

Vampiro succhiasangue
Privato Cittadino
posto che, come giustamente fa notare @francesca63, quella non è "casa vostra" ma quella che - forse - comprerete, le cose a mio parere sono tre;

- il costruttore vi sta intortando, nel qual caso dovreste ringraziare il perito che vi ha ha aperto gli occhi.
- il perito ha ricevuto mandato dalla banca di "restare prudente", nel qual caso no, non potete contestare la perizia; lo pagate e presentate la domanda presso un'altra banca (la quale farà altra perizia che dovrete comunque pagare).
- il tertium, se datur, è una via di mezzo tra le due.

il quartum, già sopra evidenziato, sarebbe un pochino antipatico.
detto con un giro di parole: l'ha valutata meno di quanto la pagherete o meno di quanto è necessario al fine di ottenere il mutuo che vi serve?
 
Ultima modifica:

Sbriz

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
La situazione è questa la casa ovviamente non è mia. Le casa dei miei vicini sono state valutate tutte allo in modo equo e nessuno ha avuto il mio problema. Quindi parlando con il ragazzo dell agenzia mi ha detto che secondo lui il perito ha sbagliato qualcosa. Io compro casa cantina e box a 182 mila.. il prezzo di valutazione del perito non arriva alla cifra per farmi andare avanti con il mutuo e tanto meno arriva al prezzo di valutazione della casa che ha fatto intesa san paolo quando il costruttore li ha fatti uscire per valutare gli appartamenti. Io ho scritto per capire se c'e la possibilità che tutto si risolva se cambio banca. O se c'e la possibilità che anche un altra banca possa valutare la casa meno. Perche in questo caso perderei la caparra non avando abbastanza liquidità per far andare avanti le pratiche del mutuo
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buona sera a tutti, sono nuova qui e scrivo perchè vorrei un attimo tranquillizzarmi.
Ho letto in questo forum che come me a molti è successo che il perito della banca abbia valutato meno l immobile.
Io avevo aperto il mutuo con unicredit e tramite il mio broker avevamo optato per loro che sembravano la soluzione migliore.
Alla fine della fiera il perito ha valutato molto meno ( di ben 20 mila ) una nuova costruzione in classe energetica a2 terzo ed ultimo piano di una palazzina piccola. Quindi non posso continuare perché mi manca la liquidità. Detto ciò a chi è successa la stessa cosa come mi siete comportati? Avete cambiato banca? Avete contestato la perizia? Grazie in anticipo ma sono molto preoccupata
Dipende quei 20mila quanto sono in percentuale, se sono molti (ad es 10/15% meno del prezzo pattuito) prova a chiedere, a spese tue, un altra perizia, magari contestandola portando la prova dei valori in zona, se la banca vuole darti il mutuo lo fa. A me è capitato una volta per un cantiere e l'hanno rifatta.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Una volta i periti erano persone serie...
Non guadagnavano 1500 euro ( i vecchi un milione e duecentomila ) in giro con lo scooter sotto l acqua con la borsa di nylon.
Di conseguenza si prende cio che passa il convento.
E di conseguenza...SE si sa' cogliere la cosa da un certo punto di vista...
....potrebbe essere "facilitativa"....
Vado a fare il bravo per 5 minuti...senno l Oracolo di Delfi mi fulmina.
Bacioni .
 

possessore

Membro Senior
Privato Cittadino
Seduta sulla sua stuoia naturalmente.
Questi tuoi eccessi di bontà mi preoccupano. Non c'era una ragione valida per non farla mangiare inginocchiata sui ceci, come sempre. Non è neanche Natale. Ma non potresti per cortesia misurarti la febbre con un termoscanner, e usare un saturimetro per controllare la tua frequenza cardiaca e la tua percentuale di ossigeno?
Sono onestamente un po' in pensiero.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Questi tuoi eccessi di bontà mi preoccupano. Non c'era una ragione valida per non farla mangiare inginocchiata sui ceci, come sempre. Non è neanche Natale. Ma non potresti per cortesia misurarti la febbre con un termoscanner, e usare un saturimetro per controllare la tua frequenza cardiaca e la tua percentuale di ossigeno?
Sono onestamente un po' in pensiero.
Trucida mi sta facendo fare le analisi.
Dice che di questo passo finiro' addirittura per sorridere al mattino a colazione e persino a rispondere "Buongiorno" al telefono.
Non so cosa mi sia preso ultimamente, non lascio nemmen piu il Menu' delle Belon e delle Pousse a domicilio fuori dal parcheggio del Discount con le offerte speciali.
"Cambia quel carrello da povero con due ostriche".
Di questo passo salutero' anche la gente per la strada..
 

possessore

Membro Senior
Privato Cittadino
persino a rispondere "Buongiorno" al telefono.
La parola corretta inizia per fanc, ricordi?
Se non ricordi neanche questo devo rivolgermi all'amministrazione del forum e chiedere di rintracciarti per I.P. e farti ricoverare immediatamente. Non fare caso quando ti metteranno la camicia di forza, tanto Trucida il pin del tuo bancomat ce l'ha, e Magic Woman sa dove tieni il contante, quindi sono autonome per parecchi mesi, quelli necessari per farti tornare malvagio.
 

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