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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 631282" data-attributes="member: 63284"><p>Perché altrimenti la banca non eroga il mutuo.</p><p></p><p></p><p><strong>Assolutamente no. </strong></p><p>Nella proposta non si parla di mutuo, quindi se l'acquirente non rogita, quale che sia il motivo, l'inadempiente è lui.</p><p></p><p>Se nella proposta fosse invece menzionata la conformità catastale, bisogna vedere come è formulata.</p><p>1) Se vi è scritto "la proposta è subordinata alla conformità catastale", non essendovi conformità la proposta è inefficace. Il venditore può regolarizzare e allora la proposta sarà valida, ma può anche non farlo e cercare un altro acquirente senza risultare inadempiente.</p><p>2) Se invece nella proposta è scritto "il venditore garantisce la conformità catastale", allora l'acquirente può rifiutarsi di rogitare per inadempienza del venditore e in questo caso, <strong>ma solo in questo caso</strong>, può chiedere il doppio della caparra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 631282, member: 63284"] Perché altrimenti la banca non eroga il mutuo. [B]Assolutamente no. [/B] Nella proposta non si parla di mutuo, quindi se l'acquirente non rogita, quale che sia il motivo, l'inadempiente è lui. Se nella proposta fosse invece menzionata la conformità catastale, bisogna vedere come è formulata. 1) Se vi è scritto "la proposta è subordinata alla conformità catastale", non essendovi conformità la proposta è inefficace. Il venditore può regolarizzare e allora la proposta sarà valida, ma può anche non farlo e cercare un altro acquirente senza risultare inadempiente. 2) Se invece nella proposta è scritto "il venditore garantisce la conformità catastale", allora l'acquirente può rifiutarsi di rogitare per inadempienza del venditore e in questo caso, [B]ma solo in questo caso[/B], può chiedere il doppio della caparra. [/QUOTE]
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