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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 597986" data-attributes="member: 56079"><p>Secondo me... dipende...</p><p>Se nella zona, nella medesima via o quartiere, sono rilevabili, in un intervallo ragionevole, altri trasferimenti immobiliari di unità commerciali, probabilmente l'elemento più affidabile sarebbe la stima sintetico-comparativa.</p><p></p><p>In assenza di "comparabili", che per il non residenziale può essere un caso plausibile, la stima per capitalizzazione dei redditi (che si lega ovviamente alla redditività dell'immobile) può rappresentare un'alternativa non priva dei rilevanza...</p><p></p><p>Ovviamente il parametro di riferimento non potrà essere il canone <em>proprio </em>di quel locale commerciale ma un valore medio dei canoni applicati in quel "distretto" commerciale...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 597986, member: 56079"] Secondo me... dipende... Se nella zona, nella medesima via o quartiere, sono rilevabili, in un intervallo ragionevole, altri trasferimenti immobiliari di unità commerciali, probabilmente l'elemento più affidabile sarebbe la stima sintetico-comparativa. In assenza di "comparabili", che per il non residenziale può essere un caso plausibile, la stima per capitalizzazione dei redditi (che si lega ovviamente alla redditività dell'immobile) può rappresentare un'alternativa non priva dei rilevanza... Ovviamente il parametro di riferimento non potrà essere il canone [I]proprio [/I]di quel locale commerciale ma un valore medio dei canoni applicati in quel "distretto" commerciale... [/QUOTE]
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