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<blockquote data-quote="fabio80mil" data-source="post: 714435" data-attributes="member: 80047"><p>purtroppo è un argomento trattato diverse volte sul forum.. quello che bisogna capire è che <strong>comanda in ogni caso la banca </strong>e non il perito, il venditore, l'acquirente, le stecche e chi più ne ha più ne metta... se la banca ha convenienza a finanziarti (magari perchè hai ltv basso, oppure un solido reddito) lascia perdere le indicazioni del perito (nel caso ci siano state... alcuni sembra evidenzino il costo del ripristino allo stato di fatto per riportare a conformità l'immobile.. quindi trasformare il bagno in lavanderia e non la sanatoria per il contrario) e quindi ti da ok per il mutuo. Altre magari non hanno convenienza, in un caso di surroga potrei pensare a un basso capitale residuo o cmq una durata di rimborso limitata, e la convenienza della banca è messa più a repentaglio, e quindi decide si seguire il perito più scrupoloso e NEGARTI la surroga, che altro non è, il rifinanziamento di un debito che tu hai già contratto, dietro l'istituzione di un'ipoteca sull'immobile. La banca deve essere CERTA che, nel caso smettessi di pagare le rate, possa rivendere sul mercato l'immobile, con la corretta conformità urbanistica, e coprire il suo credito</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabio80mil, post: 714435, member: 80047"] purtroppo è un argomento trattato diverse volte sul forum.. quello che bisogna capire è che [B]comanda in ogni caso la banca [/B]e non il perito, il venditore, l'acquirente, le stecche e chi più ne ha più ne metta... se la banca ha convenienza a finanziarti (magari perchè hai ltv basso, oppure un solido reddito) lascia perdere le indicazioni del perito (nel caso ci siano state... alcuni sembra evidenzino il costo del ripristino allo stato di fatto per riportare a conformità l'immobile.. quindi trasformare il bagno in lavanderia e non la sanatoria per il contrario) e quindi ti da ok per il mutuo. Altre magari non hanno convenienza, in un caso di surroga potrei pensare a un basso capitale residuo o cmq una durata di rimborso limitata, e la convenienza della banca è messa più a repentaglio, e quindi decide si seguire il perito più scrupoloso e NEGARTI la surroga, che altro non è, il rifinanziamento di un debito che tu hai già contratto, dietro l'istituzione di un'ipoteca sull'immobile. La banca deve essere CERTA che, nel caso smettessi di pagare le rate, possa rivendere sul mercato l'immobile, con la corretta conformità urbanistica, e coprire il suo credito [/QUOTE]
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