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<blockquote data-quote="paginfo" data-source="post: 103266" data-attributes="member: 23202"><p>Salve a Tutti,</p><p></p><p>mi chiamo Antonio e sono nuovo del forum, per cui non me ne vogliate se dico qualche castoneria o non utilizzo termini appropriati:</p><p></p><p>sono in procinto di effettuare una proposta d'acquisto per un immobile composto da un piano terra ed un piano interrato.</p><p>Il piano interrato è accatastato come autorimessa ed è accessibile sia da un passo carraio (condominiale) che da scala interna all'immobile stesso.</p><p></p><p>All'autorimessa è stato rimossa la porta di accesso basculante/saracinesca ed è stata creato un accesso pedonale con tanto di muretto e finestre, in realtà è stata chiusa realizzando una stanza supplementare con accesso indipendente e comunicante con il piano superiore, la cossidetta sala hobby.</p><p>In più c'e anche il camino.</p><p></p><p>La mia preoccupazione è che il perito della banca possa dare parere negativo alla concessione del mutuo a causa di questa difformità.</p><p></p><p>Per cui mi troverei ad aver speso soldi per l'istruttoria del mutuo+perizia e caparra confirmatoria, senza aver ottenuto nulla.</p><p></p><p>Chiedo un vostro parere sia sulla possibilità di una perizia negativa o cosa posso fare per superare la perizia (ad esempio facendo rimuovere il muretto, la porte e le finestre) e su come posso cautelarmi per non perdere la caparra all'atto della proposta. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p></p><p>Vi ringrazio anticipatamente,</p><p>Antonio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paginfo, post: 103266, member: 23202"] Salve a Tutti, mi chiamo Antonio e sono nuovo del forum, per cui non me ne vogliate se dico qualche castoneria o non utilizzo termini appropriati: sono in procinto di effettuare una proposta d'acquisto per un immobile composto da un piano terra ed un piano interrato. Il piano interrato è accatastato come autorimessa ed è accessibile sia da un passo carraio (condominiale) che da scala interna all'immobile stesso. All'autorimessa è stato rimossa la porta di accesso basculante/saracinesca ed è stata creato un accesso pedonale con tanto di muretto e finestre, in realtà è stata chiusa realizzando una stanza supplementare con accesso indipendente e comunicante con il piano superiore, la cossidetta sala hobby. In più c'e anche il camino. La mia preoccupazione è che il perito della banca possa dare parere negativo alla concessione del mutuo a causa di questa difformità. Per cui mi troverei ad aver speso soldi per l'istruttoria del mutuo+perizia e caparra confirmatoria, senza aver ottenuto nulla. Chiedo un vostro parere sia sulla possibilità di una perizia negativa o cosa posso fare per superare la perizia (ad esempio facendo rimuovere il muretto, la porte e le finestre) e su come posso cautelarmi per non perdere la caparra all'atto della proposta. :-? Vi ringrazio anticipatamente, Antonio [/QUOTE]
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