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Testo
<blockquote data-quote="real-casa" data-source="post: 159736" data-attributes="member: 435"><p>Allora non si tratta di una permuta tra privati, nel caso so districarmi</p><p>bensì di una permuta tra un privato prorpietario di un terreno edificabile e un costruttore che vuole realizzare un palazzo</p><p>Il cliente (privato), mi chiede come funziona la cosa a livello fiscale..</p><p>Ipotesi 1) quello che ho pensato io ma che non mi torna:</p><p>c'è una permuta tra un bene presente (terreno) e un bene futori (palazzo)</p><p>Si fa prima un contratto di vendita del terreno, e poi uno di acquisto dell'appartamento</p><p>ma così che significato ha il termine permuta.. si tratta di una doppia vendita.. quindi quale sarebbe il vantaggio della permuta? Si pagano 2 atti, doppie imposte e plusvalenza</p><p>Ipotesi 2) Si fa un contratto misto di vendita-appalto.. bhè in questo caso non so prorpio come funzioni, intendo sempre a livello fiscale</p><p>Siccome poi il costruttore e anche lui mio amico, vorrei sapere, nel caso la cosa cambi, qual è la migliore soluzione anche per il costruttore</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="real-casa, post: 159736, member: 435"] Allora non si tratta di una permuta tra privati, nel caso so districarmi bensì di una permuta tra un privato prorpietario di un terreno edificabile e un costruttore che vuole realizzare un palazzo Il cliente (privato), mi chiede come funziona la cosa a livello fiscale.. Ipotesi 1) quello che ho pensato io ma che non mi torna: c'è una permuta tra un bene presente (terreno) e un bene futori (palazzo) Si fa prima un contratto di vendita del terreno, e poi uno di acquisto dell'appartamento ma così che significato ha il termine permuta.. si tratta di una doppia vendita.. quindi quale sarebbe il vantaggio della permuta? Si pagano 2 atti, doppie imposte e plusvalenza Ipotesi 2) Si fa un contratto misto di vendita-appalto.. bhè in questo caso non so prorpio come funzioni, intendo sempre a livello fiscale Siccome poi il costruttore e anche lui mio amico, vorrei sapere, nel caso la cosa cambi, qual è la migliore soluzione anche per il costruttore Grazie [/QUOTE]
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