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Permuta parziale da impresa costruttrice: pro e contro
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Testo
<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 479182" data-attributes="member: 53521"><p>quindi ristruttura l'esistente, senza abbatterlo.</p><p>beh... il fatto è che tu la proprietà gliela cedi subito, in modo certo irrevocabile, mentre lui l'appartamento te lo concederà dopo, quando (se) avrà finito i lavori.</p><p></p><p>oltre quanto ti ha detto Rosa (indispensabile al fine di valutare il valore dell'appartamento che ti verrà ceduto) dovresti, secondo me, valutare anche quanto "pesa" l'appartamento sul totale che ti verrà riconosciuto e come e quando ti verrà saldata la parte cash.</p><p></p><p>per intenderci: un conto è prendere un totale di 100 con 30 di appartamento e 70 di liquidi incassati ora, un altro sono gli stessi 100 con 80 di appartamento e 20 di liquidi incassati "quando venderò qualcosa".</p><p></p><p>trattandosi di una ristrutturazione e non di una costruzione ex novo ci sta che il costruttore non riesca a far fronte alle spese iniziali di tasca sua; quello che va a comprare vale più del solo terreno.</p><p>quello che però è da capire è di quanti mezzi proprio il costruttore il costruttore dispone.</p><p></p><p>io gli chiederei come minimo di fornirti un bilancio e di dirti quali garanzie intende fornirti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 479182, member: 53521"] quindi ristruttura l'esistente, senza abbatterlo. beh... il fatto è che tu la proprietà gliela cedi subito, in modo certo irrevocabile, mentre lui l'appartamento te lo concederà dopo, quando (se) avrà finito i lavori. oltre quanto ti ha detto Rosa (indispensabile al fine di valutare il valore dell'appartamento che ti verrà ceduto) dovresti, secondo me, valutare anche quanto "pesa" l'appartamento sul totale che ti verrà riconosciuto e come e quando ti verrà saldata la parte cash. per intenderci: un conto è prendere un totale di 100 con 30 di appartamento e 70 di liquidi incassati ora, un altro sono gli stessi 100 con 80 di appartamento e 20 di liquidi incassati "quando venderò qualcosa". trattandosi di una ristrutturazione e non di una costruzione ex novo ci sta che il costruttore non riesca a far fronte alle spese iniziali di tasca sua; quello che va a comprare vale più del solo terreno. quello che però è da capire è di quanti mezzi proprio il costruttore il costruttore dispone. io gli chiederei come minimo di fornirti un bilancio e di dirti quali garanzie intende fornirti. [/QUOTE]
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