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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Permuta tra 2 immobili - Proprietari possiedono 50% di ciascuna casa
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<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 527699" data-attributes="member: 45256"><p>Funziona come ti ha già spiegato Pyer sopra.</p><p>Devi dare un valore a questi 2 immobili (con una perizia): es Immobile A 100.000 Immobile B 80.000</p><p>Abbiamo 2 proprietari al 50%.</p><p>- a Pippo manca proprietà di A per= 50.000</p><p>- a Pluto manca proprietà di B per= 40.000</p><p>A-B= 10.000 < la cifra che Pippo deve a Pluto.</p><p></p><p>OPPURE + semplice: (100.000 + 80000)/2= 90.000 <--- la cifra che devono avere sia Pippo che Pluto.</p><p>Se Pippo ha 100 deve 10 a pluto.</p><p></p><p>Poi bisogna stabilire se Pippo e Pluto acquistano come prima casa. Se si, allora le imposte si applicano sul valore di A che è il maggiore. E tali imposte, per convenzione, si dividono a metà tra i 2 permutanti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 527699, member: 45256"] Funziona come ti ha già spiegato Pyer sopra. Devi dare un valore a questi 2 immobili (con una perizia): es Immobile A 100.000 Immobile B 80.000 Abbiamo 2 proprietari al 50%. - a Pippo manca proprietà di A per= 50.000 - a Pluto manca proprietà di B per= 40.000 A-B= 10.000 < la cifra che Pippo deve a Pluto. OPPURE + semplice: (100.000 + 80000)/2= 90.000 <--- la cifra che devono avere sia Pippo che Pluto. Se Pippo ha 100 deve 10 a pluto. Poi bisogna stabilire se Pippo e Pluto acquistano come prima casa. Se si, allora le imposte si applicano sul valore di A che è il maggiore. E tali imposte, per convenzione, si dividono a metà tra i 2 permutanti. [/QUOTE]
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