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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 422323" data-attributes="member: 9646"><p>diciamo che è una richiesta decisamente "ingorda che non trova nessun fondamento logico (tranne casi da ritenere particolari <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> ... non sò quali ma sicuramente esisteranno) ... forse</p><p>provo ad esporre un concetto:</p><p>L'immobile più piccolo non và intepretato come una transazione a se ma bensì rappresenta parte del corrispettivo da considerare oltre il conguaglio economico per rendere possibile la compravendita/acquisto dell'immobile di maggior valore ....</p><p>ovvio che la base imponibile <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> scusate il sorriso è bello calarsi nei panni del fisco a volte ....</p><p>battute a parte .. ovvio che ai fini di un compenso per calcolare la giusta mediazione deve essere preso come parametro un solo valore ovvero quello di maggiore importanza economica ma solamente uno come ha detto Rosa1944 <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> volevo dire 68 <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /> (lo steddo ragionamento lo fà pure il fisco ... tutto dire)</p><p></p><p></p><p></p><p>Gli usi e consuetudini sono sempre da considerare ma dovrebbe prevalere la logica ... poi con il discorso di corredo e complementare degli usi e consuetudini "salvo accordi diversi" ... tutto può essere conciliato e convenuto..</p><p></p><p>però per quanto riguarda il calcolo delle imposte anche il fisco ragiona allo stesso modo "stranamente logico" di considerare una sola operazione immobiliare con stessa imposizione fiscale "imposta di registro come in questo caso" prendendo come base imponibile l'immobile con rendita più alta</p><p>(o comunque tra le due controparti quella che genera l'imposta maggiore) </p><p>quindi la permuta è da considerarsi un unica operazione immobiliare ...</p><p>tolte ovviamente le volture e trascrizioni</p><p></p><p>bene minore + differenza economica = valore dell'immobile di maggior importanza ....</p><p></p><p>salvo accordi diversi .... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 422323, member: 9646"] diciamo che è una richiesta decisamente "ingorda che non trova nessun fondamento logico (tranne casi da ritenere particolari :roll: ... non sò quali ma sicuramente esisteranno) ... forse provo ad esporre un concetto: L'immobile più piccolo non và intepretato come una transazione a se ma bensì rappresenta parte del corrispettivo da considerare oltre il conguaglio economico per rendere possibile la compravendita/acquisto dell'immobile di maggior valore .... ovvio che la base imponibile :D scusate il sorriso è bello calarsi nei panni del fisco a volte .... battute a parte .. ovvio che ai fini di un compenso per calcolare la giusta mediazione deve essere preso come parametro un solo valore ovvero quello di maggiore importanza economica ma solamente uno come ha detto Rosa1944 :hi: volevo dire 68 :fiore: (lo steddo ragionamento lo fà pure il fisco ... tutto dire) Gli usi e consuetudini sono sempre da considerare ma dovrebbe prevalere la logica ... poi con il discorso di corredo e complementare degli usi e consuetudini "salvo accordi diversi" ... tutto può essere conciliato e convenuto.. però per quanto riguarda il calcolo delle imposte anche il fisco ragiona allo stesso modo "stranamente logico" di considerare una sola operazione immobiliare con stessa imposizione fiscale "imposta di registro come in questo caso" prendendo come base imponibile l'immobile con rendita più alta (o comunque tra le due controparti quella che genera l'imposta maggiore) quindi la permuta è da considerarsi un unica operazione immobiliare ... tolte ovviamente le volture e trascrizioni bene minore + differenza economica = valore dell'immobile di maggior importanza .... salvo accordi diversi .... ;-) [/QUOTE]
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