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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 65257" data-source="post: 602176"><p>lo stato tutela troppo i proprietari e pochissimo i conduttori. Dovremmo porci delle domande perchè il mio inquilino non mi paga? Nella maggior parte dei casi dall inizio del contratto che deve essere regolarmente registrato alla cifra giusta ovvio... sicuramente io proprietario sono partito con il piede sbagliato. Prima cosa ho chiesto troppo togliamoci dalla testa che il nostro inquilino sia un bancomat, le regole per affittare dovrebbero essere quelle che usano gli istituti di credito assurdo chiedere 800 euro per un bilocale dove il conduttore e monoreddito e la moglie lavora in nero italiana e non se facciamo 4 conti ci renderemmo conto che il pagamento della locazione nei mesi diventerá difficoltoso. Un canone di locazione equo eviterebbe morositá. mettere in difficoltá l'inquilino con la richiesta di tre mensilitá di cauzione é giustificato solo se un immobile ha un arredamento nuovo (non gradito armadio vetusto con cadavere di bisnonna morta) impianti appena fatti e certificazioni appena eseguite e in regola. Un buon locatore sistema l'immobile alla perfezzione prima di fare entrare l'inquilino ma deve essere sempre disponibile a intervenire in caso di necessitá. Fidejussioni bancarie assicurative trovano il tempo che trovano giustificate solo se uno affitta attico in Duomo ma assurde per altri immobili. Se si é locatori rispettosi ed onesti sará facile trovare inquilini che lo siano le due categorie si incontrano sempre ,ovvio il contrario locatori furbetti trovano il loro pari in inquilini farlocchi ma questa è la logica delle cose fortunatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 65257, post: 602176"] lo stato tutela troppo i proprietari e pochissimo i conduttori. Dovremmo porci delle domande perchè il mio inquilino non mi paga? Nella maggior parte dei casi dall inizio del contratto che deve essere regolarmente registrato alla cifra giusta ovvio... sicuramente io proprietario sono partito con il piede sbagliato. Prima cosa ho chiesto troppo togliamoci dalla testa che il nostro inquilino sia un bancomat, le regole per affittare dovrebbero essere quelle che usano gli istituti di credito assurdo chiedere 800 euro per un bilocale dove il conduttore e monoreddito e la moglie lavora in nero italiana e non se facciamo 4 conti ci renderemmo conto che il pagamento della locazione nei mesi diventerá difficoltoso. Un canone di locazione equo eviterebbe morositá. mettere in difficoltá l'inquilino con la richiesta di tre mensilitá di cauzione é giustificato solo se un immobile ha un arredamento nuovo (non gradito armadio vetusto con cadavere di bisnonna morta) impianti appena fatti e certificazioni appena eseguite e in regola. Un buon locatore sistema l'immobile alla perfezzione prima di fare entrare l'inquilino ma deve essere sempre disponibile a intervenire in caso di necessitá. Fidejussioni bancarie assicurative trovano il tempo che trovano giustificate solo se uno affitta attico in Duomo ma assurde per altri immobili. Se si é locatori rispettosi ed onesti sará facile trovare inquilini che lo siano le due categorie si incontrano sempre ,ovvio il contrario locatori furbetti trovano il loro pari in inquilini farlocchi ma questa è la logica delle cose fortunatamente. [/QUOTE]
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