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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 602182" data-attributes="member: 70606"><p>Premesso che viviamo in un paese dove ancora vige la libertà di pensiero (almeno in apparenza) e che conseguentemente ognuno è libero di pensarla come meglio crede, direi che la posizione di alcuni colleghi è quantomeno fuori luogo e incomprensibile.</p><p></p><p>Non dobbiamo stupirci se molti utenti non si fidano degli agenti immobiliari, se abbiamo tra noi chi è esageratamente garantista nei confronti di chi non paga l'affitto di casa, o chi trova da ridire sulla qualità degli immobili proposti in locazione minimizzando o tralasciando invece, la correttezza degli inquilini.</p><p></p><p>Se non l'avete dimenticato, viviamo in un libero mercato e in un'economia capitalista (bella o brutta, giusta o sbagliata che sia) e sostenere tesi proprie del comunismo reale con la pretesa di applicarle alla realtà corrente direi che è ridicolo, specialmente se tali tesi partono da un operatore del mercato immobiliare.</p><p></p><p>Ovviamente concordo con la collega che afferma che i proprietari di casa che evadono, che non registrano il contratto di locazione, che tengono comportamenti scorretti nei confronti dell'inquilino, siano da perseguire e sanzionare.</p><p>Tuttavia, visto che siamo in un libero mercato, se un proprietario dispone di una bettola e vuole affittarla, direi che è liberissimo di farlo; spetta al potenziale inquilino rifiutare l'immobile (o all'agente immobiliare rifiutarsi di prenderlo in carico).</p><p></p><p>Se un proprietario richiede una cifra assurda, o propone un immobile non in buone condizioni, il potenziale inquilino è liberissimo di rifiutare l'immobile, poichè nessuno lo obbliga a prenderlo in locazione (per poi trovare giustificazioni per non pagare l'affitto).</p><p></p><p>Vorrei anche ricordare che stiamo parlando dell'Italia, che ha una legislazione che non tutela più di tanto i proprietari (e non il contrario come affermato dalla collega, la quale forse vive ed opera in un'altro paese).</p><p></p><p>Inoltre, il cosiddetto "crif" per gli inquilini morosi, andrebbe ovviamente gestito con intelligenza e logica.</p><p>Ad esempio, sarebbe assurdo inserire un inquilino per un semplice ritardo nel pagamento.</p><p>Ma sarebbe doveroso farlo se ci si trovasse di fronte ad un inquilino conclamatamente moroso e ancora più doveroso nei confronti dei morosi seriali (quelli che traslocano da un immobile all'altro, pagando la prima mensilità e rendendosi poi morosi fino all'esecuzione dello sfratto per morosità).</p><p></p><p>Un simile strumento non solo sarebbe giusto, ma garantirebbe maggiormente i proprietari di immobili e darebbe lustro alla nostra professione.</p><p>Sarebbe inoltre un modo "obbligato" per sopperire alle lungaggini assurde e ingiuste del nostro sistema giudiziario (che certamente non migliorerà neppure entro i prossimi secoli).</p><p></p><p>Scrivere che a farsi carico del problema degli inquilini morosi dovrebbe essere il sistema giudiziario ma che detto sistema non funzioni, è scontato e ovvio e non offre proposte concrete.</p><p>Sperare che il sistema possa migliorare, a parer mio è una pura illusione e un'utopia (ricordiamoci che viviamo in Italia e non in un paese anlosassone).</p><p></p><p>Resta quindi avanzare proposte per sopperire al problema che è reale, concreto, grave, e intollerabile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 602182, member: 70606"] Premesso che viviamo in un paese dove ancora vige la libertà di pensiero (almeno in apparenza) e che conseguentemente ognuno è libero di pensarla come meglio crede, direi che la posizione di alcuni colleghi è quantomeno fuori luogo e incomprensibile. Non dobbiamo stupirci se molti utenti non si fidano degli agenti immobiliari, se abbiamo tra noi chi è esageratamente garantista nei confronti di chi non paga l'affitto di casa, o chi trova da ridire sulla qualità degli immobili proposti in locazione minimizzando o tralasciando invece, la correttezza degli inquilini. Se non l'avete dimenticato, viviamo in un libero mercato e in un'economia capitalista (bella o brutta, giusta o sbagliata che sia) e sostenere tesi proprie del comunismo reale con la pretesa di applicarle alla realtà corrente direi che è ridicolo, specialmente se tali tesi partono da un operatore del mercato immobiliare. Ovviamente concordo con la collega che afferma che i proprietari di casa che evadono, che non registrano il contratto di locazione, che tengono comportamenti scorretti nei confronti dell'inquilino, siano da perseguire e sanzionare. Tuttavia, visto che siamo in un libero mercato, se un proprietario dispone di una bettola e vuole affittarla, direi che è liberissimo di farlo; spetta al potenziale inquilino rifiutare l'immobile (o all'agente immobiliare rifiutarsi di prenderlo in carico). Se un proprietario richiede una cifra assurda, o propone un immobile non in buone condizioni, il potenziale inquilino è liberissimo di rifiutare l'immobile, poichè nessuno lo obbliga a prenderlo in locazione (per poi trovare giustificazioni per non pagare l'affitto). Vorrei anche ricordare che stiamo parlando dell'Italia, che ha una legislazione che non tutela più di tanto i proprietari (e non il contrario come affermato dalla collega, la quale forse vive ed opera in un'altro paese). Inoltre, il cosiddetto "crif" per gli inquilini morosi, andrebbe ovviamente gestito con intelligenza e logica. Ad esempio, sarebbe assurdo inserire un inquilino per un semplice ritardo nel pagamento. Ma sarebbe doveroso farlo se ci si trovasse di fronte ad un inquilino conclamatamente moroso e ancora più doveroso nei confronti dei morosi seriali (quelli che traslocano da un immobile all'altro, pagando la prima mensilità e rendendosi poi morosi fino all'esecuzione dello sfratto per morosità). Un simile strumento non solo sarebbe giusto, ma garantirebbe maggiormente i proprietari di immobili e darebbe lustro alla nostra professione. Sarebbe inoltre un modo "obbligato" per sopperire alle lungaggini assurde e ingiuste del nostro sistema giudiziario (che certamente non migliorerà neppure entro i prossimi secoli). Scrivere che a farsi carico del problema degli inquilini morosi dovrebbe essere il sistema giudiziario ma che detto sistema non funzioni, è scontato e ovvio e non offre proposte concrete. Sperare che il sistema possa migliorare, a parer mio è una pura illusione e un'utopia (ricordiamoci che viviamo in Italia e non in un paese anlosassone). Resta quindi avanzare proposte per sopperire al problema che è reale, concreto, grave, e intollerabile. [/QUOTE]
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