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<blockquote data-quote="Bruno2301" data-source="post: 602427" data-attributes="member: 71493"><p>Si, poi sono andato a fondo alla questione ed il sistema non è male in quanto oltre ad avere notizie di quel soggetto (inquilino) lo stesso inquilino può lasciare feed back del proprietario ed in qulche modo quindi catalogare anche i locatori. Sinceramente per quello che mi riguarda lo ho proposto ad alcuni clienti ma che poi hanno optato per il mio "ortodosso" sistema che fin'ora è stato impeccabile e ad oggi non ho mai avuto problemi di pagamenti o quant'altro per mia fortuna e per la fortuna di tutti. A livello personale credo che in primis il colore politico centri poco in queste cose in quanto in italia hanno governato tutti dal centro alla destra , alla sinistra e la situazione nessuno l'ha mai cambiata. Ritengo altresì che le locazione sia ben regolate dal nostro ordinamento e non c'è sbilanciamento da nessuna parte. Il problema parte dalle lungaggini della giustizia perchè un conto è fare uno sfratto in 3 mesi che costa poco a tutti un conto è farlo in un anno quando va bene...!!!</p><p>Credo inoltre che i prezzi degli affitti centrino poco e lo dice uno che opera e vive in una città dove gli affitti hanno delle cifre molto accessibili a chiunque. Le categorie a mio avviso si dividono sempre frà persone corrette e persone non corrette ( sia da parte conduttore che da parte locatore). Non credo però che i proprietari di immobili abbiano una propensione verso il conduttore moroso, e se lo affittano a qualcuno che poi non paga questo sia del tutto inaspettato per loro. Spesso quando non riescono ad affittare un'immobile cercano enza sapere come muoversi di affittarlo e basta, sperando di trovare il conduttore giusto. Altre volte si affidano all'agenzia sperando in un filtro che possa garantirgli qualche cosa........ di buono......... Per mia esperienza professionale invece chi non è avvezzo a corrispondere canoni di locazione si vede lontno da un miglio di solito......ma dove mi soffermo molto è sulla valutazione reddituale della famiglia e l'escursus lavorativo del futuro conduttore oltre a capire chi mi stò trovando difronte e vi assicuro che ho locato appartamenti con canoni di 500 euro, e stipendio di 800 che hanno pagato sempre regolarmente l'affitto perchè persone straniere corrette. altre volte con stipendi più alti non ho affittto (sempre di comune accordo con il proprietario) In definitiva ciò che voglio dire è che è vero che la giustizia non aiuta ma è anche vero che ci sono dei modi per cercare di tutelrsi in fondo...!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bruno2301, post: 602427, member: 71493"] Si, poi sono andato a fondo alla questione ed il sistema non è male in quanto oltre ad avere notizie di quel soggetto (inquilino) lo stesso inquilino può lasciare feed back del proprietario ed in qulche modo quindi catalogare anche i locatori. Sinceramente per quello che mi riguarda lo ho proposto ad alcuni clienti ma che poi hanno optato per il mio "ortodosso" sistema che fin'ora è stato impeccabile e ad oggi non ho mai avuto problemi di pagamenti o quant'altro per mia fortuna e per la fortuna di tutti. A livello personale credo che in primis il colore politico centri poco in queste cose in quanto in italia hanno governato tutti dal centro alla destra , alla sinistra e la situazione nessuno l'ha mai cambiata. Ritengo altresì che le locazione sia ben regolate dal nostro ordinamento e non c'è sbilanciamento da nessuna parte. Il problema parte dalle lungaggini della giustizia perchè un conto è fare uno sfratto in 3 mesi che costa poco a tutti un conto è farlo in un anno quando va bene...!!! Credo inoltre che i prezzi degli affitti centrino poco e lo dice uno che opera e vive in una città dove gli affitti hanno delle cifre molto accessibili a chiunque. Le categorie a mio avviso si dividono sempre frà persone corrette e persone non corrette ( sia da parte conduttore che da parte locatore). Non credo però che i proprietari di immobili abbiano una propensione verso il conduttore moroso, e se lo affittano a qualcuno che poi non paga questo sia del tutto inaspettato per loro. Spesso quando non riescono ad affittare un'immobile cercano enza sapere come muoversi di affittarlo e basta, sperando di trovare il conduttore giusto. Altre volte si affidano all'agenzia sperando in un filtro che possa garantirgli qualche cosa........ di buono......... Per mia esperienza professionale invece chi non è avvezzo a corrispondere canoni di locazione si vede lontno da un miglio di solito......ma dove mi soffermo molto è sulla valutazione reddituale della famiglia e l'escursus lavorativo del futuro conduttore oltre a capire chi mi stò trovando difronte e vi assicuro che ho locato appartamenti con canoni di 500 euro, e stipendio di 800 che hanno pagato sempre regolarmente l'affitto perchè persone straniere corrette. altre volte con stipendi più alti non ho affittto (sempre di comune accordo con il proprietario) In definitiva ciò che voglio dire è che è vero che la giustizia non aiuta ma è anche vero che ci sono dei modi per cercare di tutelrsi in fondo...!!! [/QUOTE]
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