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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 394853" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao 3lemons</p><p>prendi con il beneficio d'inventario quello che ti dico ...</p><p>Io sto affrontando un problema analogo per delle nuove costruzioni dove in fase di progetto hanno previsto un locale tecnico che poi nella realtà è stato di fatto, ma non leggittimato, accorpato alla superfice residenziale dell'immobile stesso ..</p><p></p><p>da quello che è emerso consultamdo i tecnici l'accorpamento può essere fatto solo se in aderenza con l'abitazione o parte di essa ....</p><p></p><p>nel tuo caso una cantina posta al piano rialzato di mq 14 se pur possa avere i requisiti minimi richiesti per essere considerata stanza (minimo mq. 9 per stanza singola) mentre l'abitazione è posta al 4 piano la vedo cosa poco probabile .....</p><p></p><p>tieni inoltre presente che il piano casa consente di ampliare la superfice residenziale esistente per un massimo di mq. 70 e comunque non oltre il 20% della superfice residenziale effettiva ....</p><p></p><p>stai in un condominio e questo aspetto non è da sottovalutare, i 70 mq di ampliamento o comunque in questo caso di cambio di destinazione spetta in proporzione a tutti i condomini in quota parte e proporzionale rispetto le rispettive superfici residenziali di ogni singola unità facente parte del condominio stesso, questo implica che per la presentazione delle relative pratiche amministrative occorre l'esplicità volontà di tutti i condomini ...</p><p></p><p>Ho cercato di spiegarmi in maniera semplice spero di esserci riuscito</p><p></p><p>comunque ti posto un link con una brochure esplicativa che prevede varie casistiche e le varie possibilità d'attuazione o meno riguardanti la Regione Lazio con la speranza che ti possa essere utile.</p><p></p><p><a href="http://www.regione.lazio.it/binary/rl_main/tbl_focuson/Brochure_PianoCasa.pdf" target="_blank">gurda PDF piano casa Regione Lazio</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 394853, member: 9646"] Ciao 3lemons prendi con il beneficio d'inventario quello che ti dico ... Io sto affrontando un problema analogo per delle nuove costruzioni dove in fase di progetto hanno previsto un locale tecnico che poi nella realtà è stato di fatto, ma non leggittimato, accorpato alla superfice residenziale dell'immobile stesso .. da quello che è emerso consultamdo i tecnici l'accorpamento può essere fatto solo se in aderenza con l'abitazione o parte di essa .... nel tuo caso una cantina posta al piano rialzato di mq 14 se pur possa avere i requisiti minimi richiesti per essere considerata stanza (minimo mq. 9 per stanza singola) mentre l'abitazione è posta al 4 piano la vedo cosa poco probabile ..... tieni inoltre presente che il piano casa consente di ampliare la superfice residenziale esistente per un massimo di mq. 70 e comunque non oltre il 20% della superfice residenziale effettiva .... stai in un condominio e questo aspetto non è da sottovalutare, i 70 mq di ampliamento o comunque in questo caso di cambio di destinazione spetta in proporzione a tutti i condomini in quota parte e proporzionale rispetto le rispettive superfici residenziali di ogni singola unità facente parte del condominio stesso, questo implica che per la presentazione delle relative pratiche amministrative occorre l'esplicità volontà di tutti i condomini ... Ho cercato di spiegarmi in maniera semplice spero di esserci riuscito comunque ti posto un link con una brochure esplicativa che prevede varie casistiche e le varie possibilità d'attuazione o meno riguardanti la Regione Lazio con la speranza che ti possa essere utile. [URL='http://www.regione.lazio.it/binary/rl_main/tbl_focuson/Brochure_PianoCasa.pdf']gurda PDF piano casa Regione Lazio[/URL] [/QUOTE]
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