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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Piano seminterrato del 1977 con abuso: è sanabile o no ?
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<blockquote data-quote="gokusayan" data-source="post: 332538" data-attributes="member: 52787"><p>Buongiorno a tutti, secondo voi un abuso edilizio risalente a circa il 1977, INTERNO al locale è sanabile? e in modo approssimativo quali sono i costi? ed eventuali tempistiche...</p><p>Siamo in <u>vincolo paesaggistico,</u> in pratica vi è una difformità tra catasto e Comune. L'abuso è stato fatto come detto solo internamente , trattasi di casa a 2 piani. il primo piano è tutto ok...mentre il problema è quello che appare in catasto sul piano seminterrato(secondo piano): dove da quanto risulta in comune , DOVREBBE esserci locale ripostiglio e vespaio. Il proprietario ha invece ricavato un bagno (secondo bagno di servizio ) ma senza areazione forzata e l'unica finestra presente da su una specie di corridoio interrato se cosi' si puo' chiamare alto circa 120 cm e lungo tipo 5 metri ma la bocca di lupo e proprio in fondo quindi non diretta, detto questo è stato creata una saletta con camino e lavabo dove ci sono tre piccole finestre che danno all'esterno e un locale caldaia oltre che un entrata diretta tramite una cler (porta garage).</p><p>Insomma la cosa è proprio difforme, voi cosa dite a riguardo. Dimenticavo trattasi di comune sopra i 700 metri e l'altezza dei locali dell'abuso è 2 metri e 34 cm.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gokusayan, post: 332538, member: 52787"] Buongiorno a tutti, secondo voi un abuso edilizio risalente a circa il 1977, INTERNO al locale è sanabile? e in modo approssimativo quali sono i costi? ed eventuali tempistiche... Siamo in [U]vincolo paesaggistico,[/U] in pratica vi è una difformità tra catasto e Comune. L'abuso è stato fatto come detto solo internamente , trattasi di casa a 2 piani. il primo piano è tutto ok...mentre il problema è quello che appare in catasto sul piano seminterrato(secondo piano): dove da quanto risulta in comune , DOVREBBE esserci locale ripostiglio e vespaio. Il proprietario ha invece ricavato un bagno (secondo bagno di servizio ) ma senza areazione forzata e l'unica finestra presente da su una specie di corridoio interrato se cosi' si puo' chiamare alto circa 120 cm e lungo tipo 5 metri ma la bocca di lupo e proprio in fondo quindi non diretta, detto questo è stato creata una saletta con camino e lavabo dove ci sono tre piccole finestre che danno all'esterno e un locale caldaia oltre che un entrata diretta tramite una cler (porta garage). Insomma la cosa è proprio difforme, voi cosa dite a riguardo. Dimenticavo trattasi di comune sopra i 700 metri e l'altezza dei locali dell'abuso è 2 metri e 34 cm. [/QUOTE]
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