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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 573775" data-attributes="member: 70606"><p>Un immobile al piano terra solitamente è meno appetibile rispetto ad uno identico ai piani siperiori, specie se non dotato di giardino privato e ingresso indipendente.</p><p>Il motivo di tale "minor interesse" non risiede solamente nella minor sicurezza (che tuttavia è una questione relativa) ma in diversi altri e più importanti fattori: ovvero, meno privacy (poichè chiunque passando sotto le finestre può guardare all'interno di casa), meno luminosità (solitamente è così), possibile presenza di umidità di risalita, abitazione tendenzialmente più fredda, e a volte altezza delle stanze più bassa (specie se si tratta di abitazioni condonate, ovvero di ex vani ad uso servizio).</p><p></p><p>Per questi motivi un immobile posto al piano terra, paragonabile ad un analogo immobile posto ad un piano superiore solitamente è deprezzato.</p><p>Per quanto concerne l'entità di tale variazione è meglio che ti riponda qualcuno che opera in loco, così potrà essere più preciso.</p><p></p><p>Posso dirti che dalle mie parti (Forlì) il prezzo può variare anche di un 10 - 15 % in meno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 573775, member: 70606"] Un immobile al piano terra solitamente è meno appetibile rispetto ad uno identico ai piani siperiori, specie se non dotato di giardino privato e ingresso indipendente. Il motivo di tale "minor interesse" non risiede solamente nella minor sicurezza (che tuttavia è una questione relativa) ma in diversi altri e più importanti fattori: ovvero, meno privacy (poichè chiunque passando sotto le finestre può guardare all'interno di casa), meno luminosità (solitamente è così), possibile presenza di umidità di risalita, abitazione tendenzialmente più fredda, e a volte altezza delle stanze più bassa (specie se si tratta di abitazioni condonate, ovvero di ex vani ad uso servizio). Per questi motivi un immobile posto al piano terra, paragonabile ad un analogo immobile posto ad un piano superiore solitamente è deprezzato. Per quanto concerne l'entità di tale variazione è meglio che ti riponda qualcuno che opera in loco, così potrà essere più preciso. Posso dirti che dalle mie parti (Forlì) il prezzo può variare anche di un 10 - 15 % in meno. [/QUOTE]
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