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Piantina catastale diversa dal dato di fatto
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<blockquote data-quote="Stefano.fae" data-source="post: 762599" data-attributes="member: 86220"><p>Buonasera. Chiedo un vs aiuto</p><p>Nel 2022 acquisto una casa vacanze </p><p>La piantina catastale non era obbligatorio allegarla all’atto..</p><p>Oggi devo venderla e ricevo una proposta e scopro che la piantina e parzialità diversa dalla realtà. Disegnata male ad es mancano le finestre e l’ingresso non è dal terrazzo (come è dallo stato di fatto) ma dal balcone (dove invece c’è un finestrone)</p><p>Costruzione anno 1978</p><p>Richiesta una sanatoria nel 1986 (ma non c’è alcun disegno o qualcosa che indichi a cosa è stata fatta la sanatoria)</p><p>Agibilità ok </p><p>Il notaio forma il rogito ma anche l’appendice della sanatoria </p><p>Nell’atto notarile ogni 2 secondi righe è scritto che la casa viene venduta allo stato di fatto in cui si trova. Che viene venduta a corpo così com e (2,5 vani) e non a mq</p><p>L’acquirente , estero, mi fa la proposta vincolante chiedendo prima del rogito la sanatoria </p><p>Ora: non conosco i tempi . I costi </p><p>Ho 4 mesi per provvedere …</p><p>Preciso: ho parlato con i Proprietari sopra sotto e a fianco e le case hanno tutte le stesse difformità </p><p>Consigli?</p><p>Grazie mille davvero</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefano.fae, post: 762599, member: 86220"] Buonasera. Chiedo un vs aiuto Nel 2022 acquisto una casa vacanze La piantina catastale non era obbligatorio allegarla all’atto.. Oggi devo venderla e ricevo una proposta e scopro che la piantina e parzialità diversa dalla realtà. Disegnata male ad es mancano le finestre e l’ingresso non è dal terrazzo (come è dallo stato di fatto) ma dal balcone (dove invece c’è un finestrone) Costruzione anno 1978 Richiesta una sanatoria nel 1986 (ma non c’è alcun disegno o qualcosa che indichi a cosa è stata fatta la sanatoria) Agibilità ok Il notaio forma il rogito ma anche l’appendice della sanatoria Nell’atto notarile ogni 2 secondi righe è scritto che la casa viene venduta allo stato di fatto in cui si trova. Che viene venduta a corpo così com e (2,5 vani) e non a mq L’acquirente , estero, mi fa la proposta vincolante chiedendo prima del rogito la sanatoria Ora: non conosco i tempi . I costi Ho 4 mesi per provvedere … Preciso: ho parlato con i Proprietari sopra sotto e a fianco e le case hanno tutte le stesse difformità Consigli? Grazie mille davvero [/QUOTE]
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