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<blockquote data-quote="Dafu" data-source="post: 672381" data-attributes="member: 81251"><p>Buonasera,</p><p>stiamo cercando di acquistare la nostra prima casa ma a quanto pare, c'è sempre qualche problema. Ce n'è una che ha un prezzo abbastanza elevato ma ci piace molto. Racimolando tutti i risparmi possibili, più un mutuo, e dovendo fare pochi lavori all'interno (o almeno pensavamo), abbiamo deciso di andarla a vedere. Abbiamo contattato direttamente la proprietaria, ma abbiamo scoperto che c'è un'agenzia che gestisce la casa, ma non sappiamo se ha l'esclusività, ed ha quasi scaduto il mandato. Dice che siccome sono vecchi amici, comunque non le farebbero pagare le provvigioni, è da capire se le farebbero pagare a noi. Comunque, la questione non è questa, è che la signora ha fatto molti lavori 35 anni fa e la piantina è diversa. Ha eliminato uno dei due bagni e fatto diventare così una stanza più grande, fatto diventare un muro in un arco tra cucina e soggiorno, spostato la cucina in altra stanza e un balconcino è stato murato in finestre, recuperando forse un 3 mq per ingrandire l'unico bagno e un'altra camera. Un suo amico architetto ha detto che per ripristinare nella condizione iniziale servirebbero 12.000€ che a noi sembrano pochi per tutti i lavori ma che comunque non abbiamo e vorrebbe far pagare a noi. Al che noi abbiamo chiesto di aggiornare la piantina al catasto e al comune a sue spese, ma lei scendeva dalle nuvole, non sapeva di cosa stessimo parlando ed insisteva che pagando in contanti non avremmo dovuto fare nessun aggiornamento. Come se poi la rogna non venisse trasferita a noi, ammesso che il notaio accetti tutto...Non so se è ingenua o se molto furba, ma vorrei capire se al comune già magari le hanno fatto delle ispezioni e risulta in difetto. Ho paura che però chiedendo delle visure o altri documenti, magari potrei metterla in difficoltà, perché se ho capito bene lei vuole ripristinare a come è tutto riportato in piantina. Sarebbe molto oneroso e lungo aggiornare le piantine al catasto e al comune?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dafu, post: 672381, member: 81251"] Buonasera, stiamo cercando di acquistare la nostra prima casa ma a quanto pare, c'è sempre qualche problema. Ce n'è una che ha un prezzo abbastanza elevato ma ci piace molto. Racimolando tutti i risparmi possibili, più un mutuo, e dovendo fare pochi lavori all'interno (o almeno pensavamo), abbiamo deciso di andarla a vedere. Abbiamo contattato direttamente la proprietaria, ma abbiamo scoperto che c'è un'agenzia che gestisce la casa, ma non sappiamo se ha l'esclusività, ed ha quasi scaduto il mandato. Dice che siccome sono vecchi amici, comunque non le farebbero pagare le provvigioni, è da capire se le farebbero pagare a noi. Comunque, la questione non è questa, è che la signora ha fatto molti lavori 35 anni fa e la piantina è diversa. Ha eliminato uno dei due bagni e fatto diventare così una stanza più grande, fatto diventare un muro in un arco tra cucina e soggiorno, spostato la cucina in altra stanza e un balconcino è stato murato in finestre, recuperando forse un 3 mq per ingrandire l'unico bagno e un'altra camera. Un suo amico architetto ha detto che per ripristinare nella condizione iniziale servirebbero 12.000€ che a noi sembrano pochi per tutti i lavori ma che comunque non abbiamo e vorrebbe far pagare a noi. Al che noi abbiamo chiesto di aggiornare la piantina al catasto e al comune a sue spese, ma lei scendeva dalle nuvole, non sapeva di cosa stessimo parlando ed insisteva che pagando in contanti non avremmo dovuto fare nessun aggiornamento. Come se poi la rogna non venisse trasferita a noi, ammesso che il notaio accetti tutto...Non so se è ingenua o se molto furba, ma vorrei capire se al comune già magari le hanno fatto delle ispezioni e risulta in difetto. Ho paura che però chiedendo delle visure o altri documenti, magari potrei metterla in difficoltà, perché se ho capito bene lei vuole ripristinare a come è tutto riportato in piantina. Sarebbe molto oneroso e lungo aggiornare le piantine al catasto e al comune? [/QUOTE]
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