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Piantine catastali difformi: come mettermi in regola?
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<blockquote data-quote="alberena" data-source="post: 98140" data-attributes="member: 23208"><p>Salve, sono una nuova del forum. Spero tanto che qualcuno mi possa dare una risposta tranquillizzante.</p><p>Nel 1994 abbiamo comprato casa, oggi, volendo vendere, ed essendo cambiate alcune regole catastali (così ci ha detto il nostro geometra) abbiamo chiesto a quest'ultimo di verificare che la piantina depositata fosse quella realte (all'epoca abbiamo fatto delle piccole operte interne per cui era sufficiente la DIA). In pratica è risultato che la nostra casa ha delle difformità alla costruzione (aumento dei volumi di circa un metro per i due lati dell'appartamento; la finestra del bagno in piantina è a sinistra invece che a destra; e cosa allucinante non risulta l'unica porta finestra che da' accesso ad una delle terrazze). Il geometra ci ha detto che sicuramente queste non sono opere del vecchio proprietario ma difformità alla costruzione che il comune, quando ha rilasciato l'abitabilità, non ha evidenziato e anche il geometra del venditore che all'epoca ha rilasciato la relazione al notaio per la compravendita non ha rilevato. Come ne vengo fuori senza spendere un capitale e, soprattutto, senza perdere magari un anno di tempo visto che ho forse già un acquirente interessato al mio appartamento ? Posso rivalermi sul vecchio proprietario ? Il comune può constatare che noi non abbiamo colpa visto che si tratta di una costruzione del 1970 ? Grazie a tutti quelli che mi vorranno aiutare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberena, post: 98140, member: 23208"] Salve, sono una nuova del forum. Spero tanto che qualcuno mi possa dare una risposta tranquillizzante. Nel 1994 abbiamo comprato casa, oggi, volendo vendere, ed essendo cambiate alcune regole catastali (così ci ha detto il nostro geometra) abbiamo chiesto a quest'ultimo di verificare che la piantina depositata fosse quella realte (all'epoca abbiamo fatto delle piccole operte interne per cui era sufficiente la DIA). In pratica è risultato che la nostra casa ha delle difformità alla costruzione (aumento dei volumi di circa un metro per i due lati dell'appartamento; la finestra del bagno in piantina è a sinistra invece che a destra; e cosa allucinante non risulta l'unica porta finestra che da' accesso ad una delle terrazze). Il geometra ci ha detto che sicuramente queste non sono opere del vecchio proprietario ma difformità alla costruzione che il comune, quando ha rilasciato l'abitabilità, non ha evidenziato e anche il geometra del venditore che all'epoca ha rilasciato la relazione al notaio per la compravendita non ha rilevato. Come ne vengo fuori senza spendere un capitale e, soprattutto, senza perdere magari un anno di tempo visto che ho forse già un acquirente interessato al mio appartamento ? Posso rivalermi sul vecchio proprietario ? Il comune può constatare che noi non abbiamo colpa visto che si tratta di una costruzione del 1970 ? Grazie a tutti quelli che mi vorranno aiutare. [/QUOTE]
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