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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 25591" data-attributes="member: 3943"><p>La nullità dell'atto dipende esclusivamente dal Comune e, in genere, nessun comune ha interesse a impostare una causa in merito...</p><p>Fino ad ora, non ho conoscenza di comuni che hanno impugnato un atto di immobili in edilizia convenzionata e a Bologna e provincia siamo pieni di immobili convenzionati ! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> </p><p>L'edilizia convenzionata è diventata quasi insormontabile per via del decreto/legge Bersani (ma se faceva prima il segretario del PD non era meglio ?!?) e poi bisogna distinguere tra diritto di superficie e diritto di proprietà e anche tra questi due ci sono vari tipi di convenzione con diversi parametri di aggiornamento...</p><p></p><p>Insomma è un casino <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /> </p><p></p><p>Certo è che quando si tratta un appartamento in convenzionata, l'agente immobiliare dovrebbe avvertire subito l'acquirente e renderlo edotto dei vincoli....</p><p></p><p>Per quanto riguarda il caso in oggetto, l'atto non è nullo. Potrebbe esserlo, <strong>solo se</strong> il comune lo impugnasse.</p><p>E' chiaro però che ormai, dopo un anno, andare avanti in questa compravendita è quasi impossibile...</p><p></p><p>Io non credo proprio che un compromesso firmato in assenza di una esplicitazione sull'esistenza della convenzione possa essere considerato valido, se si va in causa, per cui converrebbe a tutti fare un passo indietro.</p><p>Silvana</p><p></p><p>P.S. Il fatto che il venditore abbia regolarizzato alcune varianti interne solo prima del compromesso non c'entra con la malafede, secondo me. E' abbastanza normale e frequente che ci si "accorga" delle variazioni solo quando si deve vendere e tu hai fatto bene a richiederlo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 25591, member: 3943"] La nullità dell'atto dipende esclusivamente dal Comune e, in genere, nessun comune ha interesse a impostare una causa in merito... Fino ad ora, non ho conoscenza di comuni che hanno impugnato un atto di immobili in edilizia convenzionata e a Bologna e provincia siamo pieni di immobili convenzionati ! :roll: L'edilizia convenzionata è diventata quasi insormontabile per via del decreto/legge Bersani (ma se faceva prima il segretario del PD non era meglio ?!?) e poi bisogna distinguere tra diritto di superficie e diritto di proprietà e anche tra questi due ci sono vari tipi di convenzione con diversi parametri di aggiornamento... Insomma è un casino :!: Certo è che quando si tratta un appartamento in convenzionata, l'agente immobiliare dovrebbe avvertire subito l'acquirente e renderlo edotto dei vincoli.... Per quanto riguarda il caso in oggetto, l'atto non è nullo. Potrebbe esserlo, [b]solo se[/b] il comune lo impugnasse. E' chiaro però che ormai, dopo un anno, andare avanti in questa compravendita è quasi impossibile... Io non credo proprio che un compromesso firmato in assenza di una esplicitazione sull'esistenza della convenzione possa essere considerato valido, se si va in causa, per cui converrebbe a tutti fare un passo indietro. Silvana P.S. Il fatto che il venditore abbia regolarizzato alcune varianti interne solo prima del compromesso non c'entra con la malafede, secondo me. E' abbastanza normale e frequente che ci si "accorga" delle variazioni solo quando si deve vendere e tu hai fatto bene a richiederlo :clap: [/QUOTE]
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