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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 639827" data-attributes="member: 72232"><p>Che non sia cambiata la volumetria non rileva: per eseguire le modifiche che hai menzionato sarebbe stato necessario procedere con le debite autorizzazioni edilizie, oltre a regolarizzare poi la planimetria.</p><p>Quindi devi farti dare tutta la documentazione a riguardo, ed eventualmente far controllare da un tecnico di tua fiducia, per verificare se tutto è stato fatto regolarmente, e basta rifare la planimetria catastale .</p><p>Se è tutto ok, dopo il tuo acquisto potrai ripristinare la situazione che ti interessa, sempre procedendo con le necessarie autorizzazioni.</p><p>Se no, l’immobile non è acquistabile così com’è, e va regolarizzato prima del rogito.</p><p>Se il venditore non ci sente, lascia stare.</p><p></p><p>Se tutto è regolare dal punto di vista urbanistico, e va solo ripresentata la planimetria catastale, conformemente alle opere fatte, nessun problema (ma va fatto dal venditore prima della perizia).</p><p>Se , come pare , tutto è stato fatto abusivamente, in quella situazione non ti concederanno mai il mutuo.</p><p>Se vuoi comunque fare la proposta, inserisci una condizione sospensiva in riferimento alla regolarità urbanistica e catastale, in modo da non perdere soldi se la situazione non è (e non sarà prima della perizia ) regolare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 639827, member: 72232"] Che non sia cambiata la volumetria non rileva: per eseguire le modifiche che hai menzionato sarebbe stato necessario procedere con le debite autorizzazioni edilizie, oltre a regolarizzare poi la planimetria. Quindi devi farti dare tutta la documentazione a riguardo, ed eventualmente far controllare da un tecnico di tua fiducia, per verificare se tutto è stato fatto regolarmente, e basta rifare la planimetria catastale . Se è tutto ok, dopo il tuo acquisto potrai ripristinare la situazione che ti interessa, sempre procedendo con le necessarie autorizzazioni. Se no, l’immobile non è acquistabile così com’è, e va regolarizzato prima del rogito. Se il venditore non ci sente, lascia stare. Se tutto è regolare dal punto di vista urbanistico, e va solo ripresentata la planimetria catastale, conformemente alle opere fatte, nessun problema (ma va fatto dal venditore prima della perizia). Se , come pare , tutto è stato fatto abusivamente, in quella situazione non ti concederanno mai il mutuo. Se vuoi comunque fare la proposta, inserisci una condizione sospensiva in riferimento alla regolarità urbanistica e catastale, in modo da non perdere soldi se la situazione non è (e non sarà prima della perizia ) regolare. [/QUOTE]
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