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<blockquote data-quote="Degoberto" data-source="post: 502885" data-attributes="member: 47270"><p>Salvo più che probabili errori interpretazione. Se non "sistemano" l'atto definitivo (rogito) sarà nullo. Hai due strade: se a te piace così, devono sanare, ma non è detto che si possa... ( per esempio manca antibagno, oppure, data una certa finestra, senza quella parete non ci sono i rapporti aeroilluminanti ecc ) quindi verifica. Due, se non devi fare il mutuo ( quindi niente perizia) lo tieni così, come ti piace, ma sappi che quando dovrai rivendere dovrai sanare tu la difformità. Un altro aspetto è cosa ti ha dichiarato il proprietario nella proposta circa la conformità dello stato di fatto. Cioè nella proposta il venditore dichiara che l'immobile è o non è conforme a quanto depositato a catasto, quindi se ti ha informato circa l'eventuale difformità non puoi opporti alle modifiche. Certo avresti dovuto saperlo prima della proposta così potevi decidere se acquistare o meno ( obbligo dell'agente ) Se l'appartamento è da ristrutturare forse puoi risolvere con il tuo architetto in fase di progettazione, così se limmobile è vecchio e lo sani tu non cambierà la rendita catastale e tu non dovrai pagare qualcosa in più di tasse al rogito....Ti consiglio di avvisare immediatamente il notaio e chiedergli assistenza visto che chi doveva non l'ha fatto!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Degoberto, post: 502885, member: 47270"] Salvo più che probabili errori interpretazione. Se non "sistemano" l'atto definitivo (rogito) sarà nullo. Hai due strade: se a te piace così, devono sanare, ma non è detto che si possa... ( per esempio manca antibagno, oppure, data una certa finestra, senza quella parete non ci sono i rapporti aeroilluminanti ecc ) quindi verifica. Due, se non devi fare il mutuo ( quindi niente perizia) lo tieni così, come ti piace, ma sappi che quando dovrai rivendere dovrai sanare tu la difformità. Un altro aspetto è cosa ti ha dichiarato il proprietario nella proposta circa la conformità dello stato di fatto. Cioè nella proposta il venditore dichiara che l'immobile è o non è conforme a quanto depositato a catasto, quindi se ti ha informato circa l'eventuale difformità non puoi opporti alle modifiche. Certo avresti dovuto saperlo prima della proposta così potevi decidere se acquistare o meno ( obbligo dell'agente ) Se l'appartamento è da ristrutturare forse puoi risolvere con il tuo architetto in fase di progettazione, così se limmobile è vecchio e lo sani tu non cambierà la rendita catastale e tu non dovrai pagare qualcosa in più di tasse al rogito....Ti consiglio di avvisare immediatamente il notaio e chiedergli assistenza visto che chi doveva non l'ha fatto! [/QUOTE]
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