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Testo
<blockquote data-quote="Stefania Brancatelli" data-source="post: 99088" data-attributes="member: 10035"><p>Partendo dal presupposto certo che siamo tenuti a prendere e presentare al venditore ogni proposta venga fatta, sia che venga presa dallo stesso mediatore o, nel caso di agenzia con più mediatori all' interno che possono prendere una proposta anche per l'immobile di un collega, da diversi mediatori.</p><p>Non siamo noi a decidere a quale proposta dare precedenza!</p><p>Il codice deontologico FIMAA, art.5 punto f, dice: Dopo aver stabilito le condizioni essenziali di una proposta di acquisto o di locazione, il Mediatore Associato è tenuto: 1) in caso di ricevimento di una proposta perfettamente conforme all'incarico a non raccogliere altre proposte fino all'esito della predetta proposta; 2) in caso di proposta inferiore a quanto previsto dall'incarico, ad informare il proponente che, qualora venissero raccolte altre proposte migliorative, è dovere del Mediatore sottoporre le stesse al venditore / locatore; in ogni caso il Mediatore Associato si obbliga a tenere le parti sempre al corrente dell'andamento delle trattative;</p><p>La domanda diventa questa: Si va all'asta? Si comunicano gli importi ai vari proponenti? Come si evita di far pensare che sia un giochetto al rialzo?</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 50 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p></p><p>E' capitato diverse volte... Bello si ma, quando capita, qualcuno ci resta male per un motivo o per un altro.....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefania Brancatelli, post: 99088, member: 10035"] Partendo dal presupposto certo che siamo tenuti a prendere e presentare al venditore ogni proposta venga fatta, sia che venga presa dallo stesso mediatore o, nel caso di agenzia con più mediatori all' interno che possono prendere una proposta anche per l'immobile di un collega, da diversi mediatori. Non siamo noi a decidere a quale proposta dare precedenza! Il codice deontologico FIMAA, art.5 punto f, dice: Dopo aver stabilito le condizioni essenziali di una proposta di acquisto o di locazione, il Mediatore Associato è tenuto: 1) in caso di ricevimento di una proposta perfettamente conforme all'incarico a non raccogliere altre proposte fino all'esito della predetta proposta; 2) in caso di proposta inferiore a quanto previsto dall'incarico, ad informare il proponente che, qualora venissero raccolte altre proposte migliorative, è dovere del Mediatore sottoporre le stesse al venditore / locatore; in ogni caso il Mediatore Associato si obbliga a tenere le parti sempre al corrente dell'andamento delle trattative; La domanda diventa questa: Si va all'asta? Si comunicano gli importi ai vari proponenti? Come si evita di far pensare che sia un giochetto al rialzo? [i]Aggiunto dopo 50 minuti [/i]: E' capitato diverse volte... Bello si ma, quando capita, qualcuno ci resta male per un motivo o per un altro..... [/QUOTE]
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