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Plusvalenza box interrati da realizzare con la legge Tognoli
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<blockquote data-quote="carandente" data-source="post: 533777" data-attributes="member: 71013"><p>la soluzione che ho pensato è quella di costruire io i 18 box Siccome nella Tognoli non c'è limite alla metratura dei box faro'4 box che avranno la metratura dei 18 box in modo che possono poi essere divisi in 18 box .I 4 box saranno pertinenziali a due negozi e due appartamenti di mia proprieta' che sono vicini e che non hanno box.Terminati i box li daro' con contratto di rent to buy precisando che la vendita avra' effetto solo dopo 5 anni in maniera di non avere plusvalenza.Loro potranno cosi pagarli a lungo termine visto che li vendo a 35.000 euro cadaunoNel frattempo potranno usarli pagando 80euro al mese di affitto e 300/400 euro di anticipo sull'acquisto La banca non avra' problemi a finanziarmi poiche prevedo 350.000euro di utili essendo mio il terreno,IVA al 4 o10 per 100 e agevolazioni fiscali in detrazione e nessun onere comunaleNaturalmente stipulero' prima i compromessi con persone che dovranno comprare come pertinenza i miei box che passeranno da mia a loro pertinenza.Credo di avder risolto il problema della plusvalenza perche col rent to buy non incidono i soldi incassati prima della vendita.Trattandosi pero' di un'operazione per me nuova vi chiedo di verificare se non ho considerato quache elemento che non permette la fattibilita'</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carandente, post: 533777, member: 71013"] la soluzione che ho pensato è quella di costruire io i 18 box Siccome nella Tognoli non c'è limite alla metratura dei box faro'4 box che avranno la metratura dei 18 box in modo che possono poi essere divisi in 18 box .I 4 box saranno pertinenziali a due negozi e due appartamenti di mia proprieta' che sono vicini e che non hanno box.Terminati i box li daro' con contratto di rent to buy precisando che la vendita avra' effetto solo dopo 5 anni in maniera di non avere plusvalenza.Loro potranno cosi pagarli a lungo termine visto che li vendo a 35.000 euro cadaunoNel frattempo potranno usarli pagando 80euro al mese di affitto e 300/400 euro di anticipo sull'acquisto La banca non avra' problemi a finanziarmi poiche prevedo 350.000euro di utili essendo mio il terreno,IVA al 4 o10 per 100 e agevolazioni fiscali in detrazione e nessun onere comunaleNaturalmente stipulero' prima i compromessi con persone che dovranno comprare come pertinenza i miei box che passeranno da mia a loro pertinenza.Credo di avder risolto il problema della plusvalenza perche col rent to buy non incidono i soldi incassati prima della vendita.Trattandosi pero' di un'operazione per me nuova vi chiedo di verificare se non ho considerato quache elemento che non permette la fattibilita' [/QUOTE]
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