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Plusvalenza su vendita terreni edificabili: l'Agenzia delle Entrate deve fornire le prove
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Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 79634" data-attributes="member: 245"><p>Una importante sentenza della cassazione apporta un importante precedente sulla valutazione dei terreni edificabili. se l'ufficio contesta il maggior valore di un terreno venduto, e quindi rettifica la plusvalenza non dichiarata, deve anche fornire la prova di tale valore.</p><p>Questi i fatti: l'agenzia delle entrate aveva contestato a due contribuenti l'omissione della dichiarazione di plusvalenza derivata dalla vendita di un terreno. secondo l'agenzia il terreno valeva di più e basava la propria posizione sulla rettifica, fatta dagli stessi contribuenti, ai fini dell'imposta di registro.</p><p>I contribuenti avevano quidi presentato ricorso e infine lo hanno vinto. la cassazione ha contestato infatti la mancanza di prove sulla plusvalenza. inoltre il terreno, sebbene edificabile, era soggetto a numerosi vincoli legislativi.</p><p>La sentenza stabilisce un precedente importante: il valore di un terreno non può essere calcolato in termini assoluti, ma in termini di mercato: vale insomma quanto un acquirente è disposto apagare</p><p></p><p>(il sole 24 ore)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 79634, member: 245"] Una importante sentenza della cassazione apporta un importante precedente sulla valutazione dei terreni edificabili. se l'ufficio contesta il maggior valore di un terreno venduto, e quindi rettifica la plusvalenza non dichiarata, deve anche fornire la prova di tale valore. Questi i fatti: l'agenzia delle entrate aveva contestato a due contribuenti l'omissione della dichiarazione di plusvalenza derivata dalla vendita di un terreno. secondo l'agenzia il terreno valeva di più e basava la propria posizione sulla rettifica, fatta dagli stessi contribuenti, ai fini dell'imposta di registro. I contribuenti avevano quidi presentato ricorso e infine lo hanno vinto. la cassazione ha contestato infatti la mancanza di prove sulla plusvalenza. inoltre il terreno, sebbene edificabile, era soggetto a numerosi vincoli legislativi. La sentenza stabilisce un precedente importante: il valore di un terreno non può essere calcolato in termini assoluti, ma in termini di mercato: vale insomma quanto un acquirente è disposto apagare (il sole 24 ore) [/QUOTE]
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